Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАШУРОВОЙ С.В.

при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 ноября 2011 года гражданское дело по иску Гудзя В.Е. и Гудзь И.В. к Городской Управе города Калуги о сохранении помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Поскольку для улучшения условий проживания в квартире было произведено переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы доводы, изложенные в заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гудзь В.Е. и Гудзь И.В. на основании договора участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, справкой КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выполнено переустройство: с целью утепления на лоджии выполнена перегородка, батарея системы отопления вынесена на лоджию. После переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведено переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации оно является самовольным.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из объяснений истцов и представленных ими проекта утепления лоджии, технического заключения, изготовленного ООО «КалугаТИСИЗ», в результате самовольно произведенного переустройства жилого помещения нарушения градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих конструкций не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанное переустройство было произведено в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гудзя В.Е. и Гудзь И.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области С.В. Ивашурова