РЕШЕНИЕ

гор.Калуга 21 ноября 2011 года

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Поповой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова А.Ю. к Талалаевой Н.В., Талалаевой О.В., Талалаеву Р.М., Талалаевой О.В. и Талалаевой К.В. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар,

установил:

Бычков А.Ю. обратилась в суд с иском к Талалаевым о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар, указав следующее. Бычков А.Ю. (Продавец) и Талалаевы (Покупатели) заключили Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (истец) продаёт, а Талалаевы покупают квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей. Переход права по данному Договору зарегистрирован в ЕГРП. Однако оговорённую цену квартиры ответчики до настоящего времени не оплатили. В связи с чем, просил суд расторгнуть Договор купли – продажи; аннулировать запись в ЕРГП о переходе права собственности на спорную квартиру и признать за ним (истцом) право собственности на данное жилое помещение.

Выступая в судебном заседании, истец Бычков А.Ю. поддержал основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нём обстоятельства.

Выступая в судебном заседании, ответчицы Талалаева Н.В, Талалаева Ол.В, и Талалаева Ок.В, (в своих интересах и в интересах Талалаева Р.М. и Талалевой К.В.) признали заявленный к ним иск в полном объёме, подтвердив изложенные истцом обстоятельства, указав, что ввиду того, что при подготовке договора купли – продажи допущена ошибка в исчислении площади жилого помещения, оплата по сделке произведена не будет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание основание признания иска, суд принимает его как не противоречащее закону и не нарушающее права третьих лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали иск и признание иска принято судом, заявленные Бычковым А.Ю. требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые Бычкова А.Ю. к Талалаевой Н.В., Талалаевой О.В., Талалаеву Р.М., Талалаевой О.В. и Талалаевой К.В. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи квартиры <адрес>, заключённый между Бычковым А.Ю. с одной стороны и Талалаевой Н.В., Талалаевой О.В., Талалаеву Р.М., Талалаевой О.В. и Талалаевой К.В. – с другой.

Погасить регистрационные записи в ЕГРП о регистрации указанного договора и о переходе права собственности на квартиру <адрес> к Талалаевой Н.В., Талалаевой О.В., Талалаеву Р.М., Талалаевой О.В. и Талалаевой К.В..

Признать за Бычковым А.Ю. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий _____________________