РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Панюшкиной О.П., при секретаре Сергеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2011 года в городе Калуге гражданское дело №2-8166/1/2011 по иску Калугина С.В. к Гегамяну Г.В., Зинченко А.А., Глушкову А.В., Гороховой Т.Г., Горохову А.В., Федоренко Б.Ф., Белозерову В.В., Демидовой В.И., Мельниковой Е.В., Вятскому Г.Ю., Парамоновой Ж.Ю., Халтуриной Г.И., Русовой Л.С., Подлесному А.В., Подлесной Г.В., Михеевой Е.М., Панковой Т.В., Панкову И.В., Обиходовой И.Г., Марусову Д.М., Тимофеевой В.Б., Волковой Н.П., Кутьиной Т.Б., Масленниковой Г.С., Русаковой В.А., Казаряну Б.В., Осиповой Т.В., Шаронову И.В., Чурикову Д.В., Габоеву М.З., Иголкиной И.Б., Асосковой Л.Э., Бычкову С. П., Садкову А.Н., Аверьянову И.Н., Демешиной В.П., Галышич О.В., Семилит Я.П., Татаренко Д.Ю., Селезневу П.В., Селезневой И.Ю., Новоселову О.Н., Рогачевой В.В., Чепыгову С.П., Петрову В.И., Астахиной Г.А., Володьковой О.С., Гапеенко Е.С., Головашкиной Е.Г., Горячеву Н.А., Завериной Ю.В., Кадимяну А.А., Копылову Д.Ю., Лупачевой Т.Ю., Матюшину Р.Г., Никитину Е.А., Пеникас А.А., Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области о выделе доли в натуре, признании права собственности, об изготовлении технического паспорта, постановке на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Калугин С.В. уточнив исковые требования, обратился в суд к указанным гражданам, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом № по <адрес>, Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области, просил выделить в натуре <данные изъяты> доли в праве собственности Калугину С.В. на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом (вторая очередь строительства), расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Калугиным С.В. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес>; Обязать федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовить и выдать Калугину С.В. технический паспорт на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес> представить сведения на квартиру, расположенную по указанному адресу, в ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Калужской области изготовить и выдать Калугину С.В. кадастровый паспорт на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Участники общей долевой собственности в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени дела, причина неявки суду неизвестна. Представители ответчиков Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Управления Росрееста по Калужской области, в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о месте и времени дела, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ООО «СК «Монолит», в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о месте и времени дела, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований возражений не имеется. Выслушав объяснения истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «Монолит» был заключен договор № долевого участия в капитальном строительстве. Предметом договора являлась <данные изъяты> квартира № на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> (2-я очередь). По условиям договора истец полностью профинансировал строительство указанной выше квартиры, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ООО «СК «Монолит» по условиям договора обязался обеспечить окончание строительства дома и сдачу его в эксплуатацию в 2008 году. В определенный договором срок ответчиком дом сдан в эксплуатацию не был. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. ООО СК «Монолит» строительство дома прекращено. Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Калугиным С.В.. право на <данные изъяты> долей в праве собственности на незавершенный строительством жилой многоквартирный дом (вторая очередь строительства), расположенный в <адрес>, что соответствует квартире №, на седьмом этаже указанного дома. На основании указанного решения суда за Калугиным было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме № по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные выше ответчики – граждане также являются собственниками соответствующих долей в праве собственности на незавершенный строительством многоквартирном жилом доме № по <адрес>. Установлено, что строительство дома № по <адрес> фактически завершено. Однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, квартиры и документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру в установленном порядке, истцу не переданы. Изложенное подтверждается письменными материалами дела, в частности техническим паспортом, свидетельством о государственной регистрации права, решением суда и никем не оспаривается. Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 1). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости) (часть 5). Согласно статье 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В силу пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данным Кодексом. В судебном заседании установлено, что незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом (вторая очередь строительства) № по <адрес> поставлен на технический учет в организации технической инвентаризации - государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с присвоением инвентарного номера №. Согласно экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома обозначено обособленное нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь помещений <данные изъяты> кв.м. и лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение соответствует помещению №, на которое истец просит признать право собственности. Как пояснил истец и это никем не опровергнуто, указанное помещение имеет стены, окна, коммуникации, в частности водопровод, канализационный стояк, электричество, газовую внутриквартирную разводку. Исходя из условий вышеуказанных договоров долевого участия, технических характеристик помещений, суд приходит к выводу о том, что назначение спорного помещения – жилое, предназначенное для проживания в нем, вид жилого помещения – квартира. С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе введение в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» внешнего управления до 24 декабря 2011 года, на основании приведенных правовых норм, статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчики – собственники долей в праве собственности на указанный дом не возражают против выдела доли истца в натуре, суд полагает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца, принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. То обстоятельство, что многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, не введен в эксплуатацию, не должно умалять прав истца на такое помещение как квартира, принимая во внимание, что данное помещение являются структурно обособленными помещением многоквартирного жилого дома, что соответствует по техническим характеристикам понятию квартиры. Поскольку первичная техническая инвентаризация незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес>, проводилась специалистами государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», суд возлагает обязанность по изготовлению технического паспорта на указанную квартиру на данного ответчика. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Калугина С.В. удовлетворить. Выделить в натуре <данные изъяты> доли в праве собственности Калугину С.В. на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом (вторая очередь строительства), расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Калугиным С.В. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес>. Обязать федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовить и выдать Калугину С.В. технический паспорт на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес> представить сведения на квартиру, расположенную по указанному адресу, в ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Калужской области изготовить и выдать Калугину С.В. кадастровый паспорт на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий подпись Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области О.П.Панюшкина