Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАШУРОВОЙ С.В.

при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 2 декабря 2011 года гражданское дело по иску Терениной Н.Л., Терениной Д.С. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Теренин С.Г., после его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку в квартире без получения соответствующего разрешения выполнена перепланировка, истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец и представитель истца Терениной Н.Л. по доверенности Теренина Д.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Теренина Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги и Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что Терениной Н.Л., Терениной Д.С. и Теренину С.Г. на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и справкой КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Теренин С.Г. умер, после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли указанной квартиры. Завещание умершим не составлялось. Наследниками первой очереди к его имуществу в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются супруга Теренина Н.Л., дочь Теренина Д.С., мать Теренина Л.С., отец Теренин Г.В.

Истцы в соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации приняли наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Родители умершего в соответствии со статьей 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказались от причитающейся им доли наследства путем подачи заявления нотариусу г.Калуги Поспелову А.С.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований, а также другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе материалами наследственного дела.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за истцами права на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Теренина С.Г. в равных долях по <данные изъяты> доли за каждой в соответствии со статьями 218, 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом также установлено, что согласно данным технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнена перепланировка: заделан досками дверной проем из жилой комнаты № в жилую комнату №, устроен дверной проем из жилой комнаты № в жилую комнату №, проем укреплен перемычкой, жилая комната № уменьшилась на 1,6 кв.м за счет прихожей №, в результате чего площадь жилой комнаты № составляет 18,7 кв.м, прихожая № увеличилась на 1,6 кв.м за счет жилой комнаты №, в результате чего площадь прихожей № составляет 4,7 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь балкона - <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи, с чем согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Как видно из представленного истцом технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить, поскольку указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терениной Н.Л. и Терениной Д.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Терениной Н.Л. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Теренина С.Г..

Признать за Терениной Д.С. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Теренина С.Г..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области С.В. Ивашурова