Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАШУРОВОЙ С.В.

при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 8 декабря 2011 года гражданское дело по иску Ворончихиной Т.А. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти ее отца Ворончихина А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии для последующего оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ворончихину А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки ЖСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследником первой очереди к имуществу Ворончихина А.С. в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является Ворончихиной Т.А.

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь кладовой № на 2,1 кв.м за счет жилых комнат № и №, в результате чего площадь кладовой № составляет 2,9 кв.м; уменьшена площадь жилой комнаты № на 0,9 кв.м за счет кладовой №, в результате чего площадь жилой комнаты составляет 13,3 кв.м; уменьшена площадь жилой комнаты № на 1,1 кв.м за счет кладовой №, в результате чего площадь жилой комнаты № составляет 16,9 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь балкона – <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцом технического заключения по обследованию строительных конструкций 18(ч), изготовленного ОАО «Калугагропромпроект», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворончихиной Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области С.В. Ивашурова