Дело № 2-9559/1/2011

РЕШЕНИЕ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Суровцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 декабря 2011 года в г. Калуге гражданское дело по иску Худыка В.П. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Худык В.П. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении квартиры № в доме № по <адрес>, нанимателем которой он является, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленного требования истец указал, что с целью улучшения условий проживания произвел перепланировку и переустройство квартиры без получения на это соответствующего разрешения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Худык А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Худык В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий в 2010 году истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки произошло образование кухни-столовой № 5 площадью 30,9 кв.м за счет кухни № 7 (ранее) и жилой комнаты № 5 (ранее); образование коридора № 10 площадью 2,6 кв.м; увеличена площадь жилой комнаты № 1 на 2,2 кв.м за счет прихожей № 4, в результате площадь жилой комнаты № 1 составляет 20,8 кв.м; уменьшение площади прихожей № 4 на 3,0 кв.м за счет жилой комнаты № 1, в результате площадь прихожей № 4 составит 4,3 кв.м; заложен дверной проем в жилой комнате № 1; сняты дверные полотна в коридоре № 10. Переустройство квартиры заключалось в следующем: установка ванны и раковины в ванной комнате № 7 (в существующую канализацию); установка унитаза в туалете № 8 (в существующую канализацию); установка душевой кабины, раковины и унитаза в санузле № 3 (в существующую канализацию); установка газовой плиты и мойки на кухне-столовой № 5.

После произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью 4,0 кв.м, 4,1 кв.м, 6,9 кв.м. Произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта.

Установленные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, подготовленным КП Калужской области «БТИ».

Согласно письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании СанПиН № перепланировка квартиры согласована.

Как следует из заключения Отдела надзорной деятельности г. Калуги УНД ГУ МЧС России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке квартиры № № в доме № по <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены истцом без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

Как следует из положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Судом с учетом представленных технических документов установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья. В связи с чем, в силу положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и сохраняет квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Худыка В.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна: судья