Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАШУРОВОЙ С.В.

при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 9 декабря 2011 года гражданское дело по иску Кирюхиной В.И., Федоровой А.В., Федорова А.А. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кирюхин В.М., после его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку в квартире без получения соответствующего разрешения выполнена перепланировка и переустройство, истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за Кирюхиной В.И. право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Кирюхина В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы Федорова А.В. и Федоров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги и Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что Кирюхину В.М., Кирюхиной В.И., Кирюхиной А.В., Федорову А.А. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей собственности без определения долей принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кирюхин В.М. умер, после его смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартире. Завещание умершим не составлялось. Наследниками первой очереди к его имуществу в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются супруга Кирюхина В.И. и дочь Федорова А.В.

Кирюхина В.И. в соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другой наследник в установленный законом срок к нотариусу не обратился и никаких юридически значимых действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершил.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований, а также другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе материалами наследственного дела.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из указанных требований закона, принимая во внимание отсутствие иного соглашения участников общей собственности о размере долей по указанному выше договору приватизации квартиры, суд считает, что доли всех участников договора приватизации должны быть равными и составлять по 1/4 доли у каждого. Таким образом, наследственную массу должна составлять доля умершего Кирюхина В.М. в размере 1/4 доли.

На основании установленных по делу обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за Кирюхиной В.И. права собственности в порядке наследования после смерти Кирюхина В.М. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру на основании статей 218, 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом также установлено, что согласно данным технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнены перепланировка и переустройство: снесен шкаф № 5 (ранее), конфигурация прихожей № 4 изменена, увеличена площадь на 0,4 кв.м за счет шкафа № 5 (ранее), в результате чего площадь прихожей № 4 составляет 10,2 кв.м, снесен шкаф № 6 (ранее), образована подсобная № 7 площадью 2,4 кв.м за счет лоджии (ранее), устроен арочный проем (разобран низ окна) из кухни № 3 в подсобную № 7, площадь кухни № 3 увеличилась на 1,3 кв.м за счет сноса шкафа № 6 (ранее) и устройства арочного проема, в результате чего площадь кухни № 3 составляет 9,0 кв.м, устроен арочный проем (разобран низ окна) из жилой комнаты № 2 на лоджию (ранее), площадь жилой комнаты № 2 увеличилась на 0,5 кв.м за счет устройство арочного проема и лоджии (ранее), в результате чего площадь жилой комнаты № 2 составляет 17,5 кв.м, утеплена лоджия (ранее) за счет остекления и отделки пола внутреннего ограждения лоджии (ранее).

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи, с чем согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Как видно из представленного истцом технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить, поскольку указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирюхиной В.И., Федоровой А.В. и Федорова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кирюхиной В.И. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Кирюхина В.М..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области С.В. Ивашурова