Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре Симаковой А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2011 года в г. Калуге гражданское дело по иску Кузнецова Г.В. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с указанными требованиями, и просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без надлежащего согласования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Радина Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности Кузнецову Г.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Калужского округа и зарегистрированным в реестре за № (л.д.11).

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что для улучшения жилищных условий в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: образован санузел № 4 площадью 1,8 кв.м. за счёт коридора № 2; в санузле № 4 установлены унитаз и ванна в существующую канализацию с вытяжкой в общую вентиляционную систему здания; площадь коридора № 2 уменьшилась на 0,8 кв.м. за счёт образования санузла № 4, в результате площадь коридора № 2 составляет 4,4 кв.м.; площадь кухни № 3 уменьшилась на 0,3 кв.м. за счёт отделки и обшивки гипсокартонном вентиляционного канала, в результате площадь кухни № 3 составляет 5,0 кв.м.; заделан кирпичом оконный проём в жилой комнате № 1, вновь возведённые перегородки выполнены из гипсокартона.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим заключением №, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калужский филиал в 2011 году.

Указанное жилое помещение перепланировано и переустроено без разрешения органа местного самоуправления, что подтверждается уведомлением об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с представленным техническим заключением №, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением требований пожарной безопасности, строительных и санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Г.В. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15 сентября 2011 года инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней.

Председательствующий О.В. Буторова

Копия верна: судья