Дело № 2-9421\1\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Алешиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 декабря 2011 года гражданское дело по иску Новикова В.В. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Новиков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Новиков В.В. является на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического заключения на указанную выше квартиру № КП Калужской области «БТИ» следует, что в квартире выполнены переустройство и перепланировка: устройство дверного проема между коридором и прихожей, заделка дверного проема между санузлом и прихожей, установка раковины, душевой кабины и унитаза в санузле в существующую канализацию, устройство вытяжки в существующий ветканал в санузле, в результате общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь– <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, они являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации

на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из технического заключения и технического паспорта №, изготовленного КП Калужской области «БТИ», заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Новикова В.В., так как указанные переустройство и перепланировка были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новикова В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в сроки и порядке, установленными Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья: подпись Е.В. Дулишкович

Копия верна. Судья: Е.В.Дулишкович