Дело № 2-9332\1\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Дулишкович Е.В. при секретаре Алешиной И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 декабря 2011 года гражданское дело по иску Федотовой А.С. к Городской управе г. Калуге, Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги, Хлюпиной М. об изменении статуса жилого дома, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Федотова А.С. обратились в суд с данным иском к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги, Хлюпиной М., просит изменить статус квартиры № <адрес>, мотивируя тем, что по правоустанавливающим документам указанный одноэтажный жилой дом значится как дом, состоящий из двух квартир, несмотря на то, фактически является единым жилым объектом, имеет разные входы и не связанные между собой жилые помещения. В судебное заседание Федотова А.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Хлюпина М., Городская управа города Калуги, Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Определение о рассмотрении дела по иску Федотовой А.С. с согласия истца вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната. В силу ч. 2 ст. 16 Кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Исходя из приведенных положений закона под частью жилого дома надлежит рассматривать предназначенную для удовлетворения связанных с проживанием нужд и состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования часть жилого здания, не связанную в использовании с иными помещениями этого жилого здания и оборудованную автономными коммуникациями (то есть изолированную в использовании часть жилого здания). По смыслу ст. 16 Жилищного кодекса РФ вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных данной статьей видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта. В связи с чем, заявленный иск направлены на изменение юридически существующего вида жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Федотова А.С. на основании договора о передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данных КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», Управления Росреестра по Калужской области сведения о зарегистрированных правах на кв. № <адрес> и земельный участок по указанному адресу отсутствуют. Согласно технического паспорта квартира № <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площади <данные изъяты> кв.м. Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из технического паспорта (инвентарный номер №) КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой <адрес> следует, что квартиры № № расположены в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в каждую из квартир имеется отдельный вход, общие помещения, оконные и дверные проемы, коммуникации (электроснабжение, газоснабжение), находящиеся в общем пользовании для использования всеми проживающими в квартирах отсутствуют. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи, электромеханическое, техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры), в доме № по <адрес>. Общие фундамент и крыша дома № по <адрес>, учитывая установленные судом технические характеристики этого дома, не подлежат рассмотрению как препятствующие изменению вида жилого помещения. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что многоквартирный дом № по <адрес> по сути является жилым домом, и исковые требования Федотовой А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Изменить статус жилого помещения – двухкомнатной квартиры № в доме №, расположенной по адресу: <адрес>, с квартиры на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Е.В.Дулишкович Копия верна. Судья: Е.В.Дулишкович