Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Панюшкиной О.П. при секретаре Сергеевой Н.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 15 декабря 2011 года гражданское дело по иску Гаврикова С.В. к Коноваленко Л.В., Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности и встречному иску Коноваленко Л.В. к Гаврикову С.В., Управлению архитектуры и градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ Гавриков С.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; изменить статус квартиры и признать ее частью жилого дома № по <адрес>, а также признать за ним право собственности на данную часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Коноваленко Л.В. предъявила в суде встречный иск о сохранении в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; изменении статуса квартиры и признании ее частью жилого дома № по <адрес>, а также признать право собственности за ней на данную часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Представитель Гаврикова С.В. и Коноваленко Л.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против удовлетворения требований каждого из них. Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии, протии иска не возражаем. Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Суд, выслушав участника процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Гаврикова С.В. и встречный иск Коноваленко Л.В подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Из дела видно, что Гавриков С.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения условий проживания в квартире им были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующих работах: строительство к основному строению (лит. А) пристройки (лит. А1), и надстройки мансарды (лит. А2), образование кухни, прихожей, санузла и жилых комнат. Надстройка мансардного этажа соединена с первым этажом лестницей, в мансардном этаже образованы жилые комнаты. После перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь его квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка, переустройство и реконструкция данной квартиры не затронули конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе техническим заключением №, данными технического паспорта на квартиру инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Коноваленко Л.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Для улучшения условий проживания в квартире ею были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующих работах: строительства к основному строению (лит. А) пристройки (лит. А1)в результате чего образованы кухня, прихожая, санузел и три жилые комнаты После перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры не затронули конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе техническим заключением №, данными технического паспорта на квартиру инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица ФИО1 и ФИО2 проживают соответственно в квартирах № и № указанного дома, не возражают против сохранения произведенных истцами реконструкции, перепланировки и переустройства, что следует из их заявлений в суд. Таким образом, суд приходит к выводу, что проведенные перепланировка, переустройство и реконструкция квартир № и № <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, что дает основание для сохранения указанных жилых помещений в перепланированном, перестроенном и реконструированном состоянии На основании изложенного, а также ст. ст.29 ч.4, 44-48 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде согласно техническому паспорту КП Калужской области БТИ инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из дела также видно, данный дом является одноэтажным домом, состоящим из четырех квартир. Квартиры представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение). Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют. У каждой квартиры имеются отдельные входы с улицы. Также при доме имеется земельный участок, который фактически разделен между собственниками квартир, у собственника каждой квартиры в пользовании имеется огороженная часть земельного участка, споров по пользованию земельным участком между собственниками квартир нет. Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения. В соответствии с п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится часть жилого дома. В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью жилого дома является несколько комнат этого дома или квартиры, являющиеся самостоятельным объектом жилищных прав. Изменение статуса принадлежащих и занимаемых истцами жилых помещений с квартир на части жилого дома не нарушает права и законные интересы всех собственников и пользователей жилых помещений в доме. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска об изменении статуса жилого помещения и признании за истцами права собственности на занимаемые ими части жилого дома. На основании изложенного, а также ст. ст.29 ч.4, 16, 36 ЖК РФ ст. ст. 222,218, ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречного исков в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гаврикова С.В. и встречное исковое заявление Коноваленко Л.В. удовлетворить. Сохранить квартиру под номером № по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить квартиру под номером № по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Изменить статус жилых помещений квартиры № и № дома № по <адрес>. Признать за Гавриковым С.В. право собственности на часть жилого дома под номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Коноваленко Л.В. право собственности на часть жилого дома под номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области Судья: