РЕШЕНИЕ

гор.Калуга 05 декабря 2011 года

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М., при секретаре Поповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н.Б. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Кочетковой Н.Б. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы города Калуги о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав следующее. Проживая в <адрес>, без надлежащего согласования с муниципалитетом провела перепланировку и переустройство. Таким образом, сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии во внесудебном порядке невозможно.

Выступая в судебном заседании, истица Кочетковой Н.Б. поддержала предмет и основание иска в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы города Калуги, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Мигунова Е.В., Мигунова Л.А., выступая в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истицу и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кочетковой Н.Б. и Мигуновой Е.В, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №). В данной квартире зарегистрированы Кочетковой Н.Б., Мигунова Е.В. и Мигунова Л.А., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.№), выпиской из домовой книги (л.д.№) и справкой (л.д.№).

В указанном жилом помещении без получения предварительного разрешения, в габаритах квартиры произведены перепланировка и переустройство, в результате которой демонтированы топка и перегородка, между помещениями 1,2 и 3 вновь возведены деревянные перегородки, в помещении 3 установлено сантехническое и электрическое оборудование.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истицы, подтверждаются техническим паспортом жилого помещения (л.д.№). Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Проведенные перепланировка и переустройство соответствует действующим на настоящее время СНиПам и ГОСТам, не увеличивают и не уменьшают общую площадь квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются, помимо пояснений истицы, техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ЗАО «Радиан» (л.д.№), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (л.д.№), справкой начальника отдела надзорной деятельности гор. Калуги УНД ГУ МЧС России по Калужской области (л.д.№).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что никем из квартиросъёмщиков не заявлено что проведённые перепланировка и переустройство ущемили их права, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 -198 ГПК РФ,

решил:

Иск Кочетковой Н.Б. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Признать не нарушающих права и законные интересы граждан и не создающих угрозу их жизни или здоровью перепланировку и переустройство <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий _______________________