Дело № 2-9345/1/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.,

при секретаре Масленкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 декабря 2011 года в г. Калуге гражданское дело по иску Чубарова С.В. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

03 ноября Чубаров С.В. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования истец указал, что с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка без получения на это соответствующего разрешения, что препятствует оформлению наследственных прав после смерти отца.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Чубарова Е.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Чубаров С.В., Чубарова Е.Я. и Чубаров В.И., что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году в квартире произведена перепланировка: образование кладовой № 7 площадью 1,2 кв.м за счет жилой комнаты № 2; образование коридора № 8 площадью 2,0 кв.м за счет жилой комнаты № 2; уменьшение площади жилой комнаты № 2 на 3,5 кв.м за счет образования кладовой № 7 и коридора № 8, в результате площадь жилой комнаты № 2 составляет <данные изъяты> кв.м.

Горолевич И.Е. и Горолевич К.И. являются сособственниками квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, с балконом – <данные изъяты> кв.м. Произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта.

Изложенное подтверждается техническим паспортом и техническим заключением № КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Чубаров В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Чубаров С.В. является наследником к имуществу отца, однако не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку перепланировка без получения на это соответствующего разрешения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что перепланировка квартиры произведена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольной.

Как следует из положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, произведена с соблюдением требований строительных, противопожарных и других норм.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и сохраняет квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубарова С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту (инв. №), выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено судом, принявшим решение, по заявлению ответчика об отмене решения, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года.