Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Панюшкиной О.П. при секретаре Сергеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 12 декабря 2011 года гражданское дело по иску Тарасенко Г.П. к ООО «Промгражданстрой» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ истец Тарасенко Г.П. обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что строительство данной квартиры было оплачено на основании заключенного с ответчиком договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве. Акт сверки платежей по указанному договору подписан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не имеет возможности в связи с неисполнением ответчиком обязательства по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Из дела видно, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве, заключенному между Белобровским Г.В. и Белобровским В.В. с одной стороны и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) с другой стороны, последний принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру №, расположенную на 5 этаже, проектной площадью <данные изъяты> квадратных метра. Пунктом 3.1 договора определена цена договора, которая составляет <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 1.2 объект долевого строительства - жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства. Пунктом 2.3. договора установлено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (жилого помещения п. 1.2. договора) участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участниками долевого строительства Белобровским Г.В. и Белобровским В.В. были приняты обязательства по оплате стоимости указанной квартиры на сумму <данные изъяты> рублей. Принятые на себя обязательства исполнены участниками долевого строительства в полном объеме, что подтверждается актом сверки платежей к указанному договору подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны и Белобровским Г.В. и Белобровским В.В. с другой стороны был заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого к истцу перешли права требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Промгражданстрой», в том числе право требовать от ответчика своевременного исполнения всех обязательств по данному договору, включая получение и оформление в собственность указанной выше однокомнатной квартиры. Договор уступки права требования (цессии) зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) и исполнен сторонами договора. Вместе с тем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на созданное имущество, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> (п.4.1.6 договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома). Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома застройщиком не получено до настоящего времени. В связи с указанным до настоящего времени ответчиком истцу не передано имущество, соответствующее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством (п.6.1 договора, часть 1 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанный срок в данном случае истек 01 июля 2009 года. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 309-310, 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Тарасенко Г.П. удовлетворить. Признать за Тарасенко Г.П. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Промгражданстрой» в пользу Тарасенко Г.П. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение 10 дней. Судья: