Дело № 2-8968/1/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Илюшкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге

дело по иску

Агеева В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

ус т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ истец Агеев В.В. обратился в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» (далее Общество) неустойки и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома ответчик обязался окончить строительство жилого дома № по <адрес> не позднее 3-го квартала 2009 года и передать в собственность истца однокомнатную квартиру № на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Однако до настоящего времени ответчиком обязательства по передаче в собственность истцу указанного выше жилого помещения не исполнены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика за несвоевременное исполнение обязательства по передаче в собственность однокомнатной квартиры неустойку в сумме <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что ранее в его пользу на основании судебного решения была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых ему было выплачено ответчиком на период ДД.ММ.ГГГГ лишь <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агеевым В.В. и ООО «Промгражданстрой» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Агеев В.В. обязался профинансировать строительство однокомнатной квартиры № проектной общей площадью <данные изъяты> кв. метров в строящемся многоквартирном жилом доме № по <адрес>, а ООО «Промгражданстрой» обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность указанную выше квартиру. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3 квартала 2009 года (л.д.9).

Истцом обязанность по финансированию указанной выше квартиры исполнена в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Судом также установлено, что ответчик возложенные на него договором обязательства не исполнил и по его вине до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не сдан, квартира, указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность не передана.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с ООО «Промгражданстрой» в пользу Агеева В.В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

Истец в судебном заседании утверждал, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было перечислено на счет истца <данные изъяты> руб., оставшаяся сумма, взысканная на основании судебного акта, до настоящего времени еу не выплачена.

Положениями п.1 статьи 6 и статьи 10 Федерального закона от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.2 статьи 6 Федерального закона от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в

некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком указанных положений закона, суд считает, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности по уплате процентов в двойном размере на сумму этих средств, подлежат удовлетворению в соответствии с данной нормой закона.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, характер допущенного ответчиком нарушения условий договоров долевого участия и степень его вины,, суд приходит к выводу о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки (процентов) последствиям нарушения обязательства и считает необходимым на основании статьи 333 ГПК Российской Федерации уменьшить ее размер, взыскав в пользу Агеева В.В. в качестве неустойки <данные изъяты> руб.

2.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

При этом, в силу закона в качестве обстоятельств, подлежащих учету при определении размера компенсации морального вреда, суд должен принимать во внимание последствия причинения имущественного вреда, вызывающие нравственные и физические страдания, в том числе нарушение устоявшегося жизненного уклада; размер причиненного имущественного вреда; функциональное назначение имущества; поведение причинителя вреда при рассмотрении требований истца, а также следует учитывать имущественное положение потерпевшего, его семейное положение, конкретные условия жизнеобеспечения, имевшие место в период допущенных ответчиком нарушений прав истца.

С учетом того обстоятельства, что по вине ответчика не был своевременно сдан многоквартирный дом в эксплуатацию, а также принимая во внимание семейное и материальное положение истца, вынужденного с семьей проживать в жилом помещении незначительного размера на протяжении длительного времени, суд считает требование о компенсации морального вреда обоснованным и определяет размер компенсации в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

С у д

р е ш и л :

исковые требования Агеева В.В. удовлетворить частично.

взыскать с ООО «Промгражданстрой» в пользу Агеева В.В. неустойку (пени) в сумме <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Промгражданстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий –