Дело №2-8974/1/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Л.Н. при секретаре Илюшкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувановой М.В., Пукалевой О.В. и Желнина Р.Г. к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, у ст а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь собственниками квартир № и № в доме № по <адрес>, обратились в суд с иском, в котором просили признать указанные квартиры изолированной частью жилого дома, признав за каждым право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время они не могут оформить право на земельный участок, прилегающий к данному жилому дому. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Городской Управы г.Калуги и Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представители. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> состоит из двух квартир. Чуванова М.В. и Пукалева О.В. в равных долях являются сособственниками <данные изъяты> квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров в доме № по <адрес>, Желнину Р.Г. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров в том же доме. Данные жилые помещения – квартиры № и № фактически являются изолированной частью одного жилого дома с отдельным выходом. Техническая характеристика вышеприведенных квартир № и № полностью соответствует изолированным частям жилого дома, которые имеют отдельные вход/выход, общую крышу и фундамент. Электрическое, газовое, отопительное и санитарно-техническое оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно. Кроме того, в общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> входят отдельно стоящие придворовые хозяйственные Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к одному из видов жилых помещений относится часть жилого дома. Учитывая технические характеристики жилого помещения - квартиры № и № в доме № по <адрес>, место расположение жилого дома, суд приходит к выводу, что жилые помещения, принадлежащие истцам, отвечают требованиям, предъявляемым к изолированным частям жилого дома. Изменение юридического статуса жилого помещения даст возможность истцам оформить право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. Кроме того, изменение юридического статуса жилого помещения не затронет интересов третьих лиц. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что одним из способов судебной защиты в соответствии со ст.ст.11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Чувановой М.В., Пукалевой О.В., Желнина Р.Г. удовлетворить. Признать за Чувановой М.В. и Пукалевой О.В. право собственности по 1/2 доли, за каждой, в праве собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, с гаражом лит. Г, сараем лит. Г1 и забором лит. 1 (инвентарный номер №). Признать за Желниным Р.Г. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров ( с кадастровым номером №) с сараем лит. Г2, гаражом лит. Г3, забором лит. II (забор) и лит. III (инвентарный номер №). Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий -
строения : гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г2), гараж (лит. Г3), а так же забор (лит. 1), забор (лит. П), забор (лит. Ш) и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №.