З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего – судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре – Санаторовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 15 декабря 2011 года гражданское дело по иску Чернова В.Ф. к Чернову Д.В. об устранении нарушения прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Чернов В.Ф. обратился в суд с иском к Чернову Д.В. о выселении из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истца, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован его сын Чернов Д.В. Регистрация ответчика в квартире, собственником которой истец является, создает ему препятствия в осуществлении права распорядиться своим имуществом, в том числе – продать его, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации в квартире ответчика. Уточнив в суде ДД.ММ.ГГГГ требования, истец просит устранить ему препятствия как собственнику жилого помещения в праве владения, пользования и распоряжения имуществом, путем снятия Чернова Д.В. с регистрационного учета в квартире.

Ответчик Чернов Д.В., извещавшийся в установленном законом порядке по месту регистрации, в судебном заседании не присутствовал.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Головкин А.Е. уточненный иск поддержали, обосновав; не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель 3-лица - УФМС России по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще; в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Чернов В.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из домовой книги по <адрес> видно, что в квартире, помимо истца, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чернов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чернов Д.В. приходится истцу Чернову В.Ф. сыном, его регистрация была произведена с согласия Чернова В.Ф.

Однако, как установлено в судебном заседании, и не опровергнуто стороной ответчика, Чернов Д.В. в квартиру не вселялся, не проживал в спорном жилом помещении, вещей и документов, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за ответчика, в связи с его регистрацией в квартире, производит истец Чернов В.Ф. Регистрация Чернова Д.В. в спорной квартире была произведена по просьбе последнего, связанной с необходимостью трудоустройства. Как на момент регистрации, так и в последующем, Чернов Д.В. совместного хозяйства с собственником квартиры Черновым В.Ф. не вел, проживал раздельно, членом семьи собственника не являлся. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, показаниями свидетеля ФИО1, оснований не доверять которым, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие с ним совместно в данном жилом помещении его супруг, дети и родители собственника.

Положениями ст.31 Жилищного Кодекса РФ установлены обязанности членов семьи собственника жилого помещения: использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также, нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением по назначению.

В силу положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, Чернов Д.В. членом семьи собственника жилого помещения Чернова В.Ф. не является; о своем намерении воспользоваться правом пользования жилым помещением не заявлял: не вселялся и не пытался вселиться в квартиру, в квартире нет вещей и документов, принадлежащих ответчику; ответчик не проживает в квартире, то есть не использует жилое помещение по назначению, не выполняет обязанности по оплате начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги, - в связи с чем, суд считает, что регистрация ответчика по указанному жилому помещению носит формальный характер, и признает, что ответчик Чернов Д.В. не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика создает его собственнику Чернову В.Ф. препятствия в осуществлении права собственности, ограничивает его право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, и, кроме того, в силу положений ст.30 ЖК РФ, обязывает собственника нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых из-за регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Указанные выше установленные судом обстоятельства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Статьей 304 ГК РФ, установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не смотря на формальный характер его регистрации в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению отказывается, в связи с чем, суд признает исковые требования Чернова В.Ф. обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова В.Ф. удовлетворить.

Устранить препятствия собственнику жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> Чернову В.Ф. в праве владения, пользования и распоряжения имуществом, признав Чернова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2011г.

Председательствующий: