Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой Н.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 19 декабря 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Полянского А.Н. и Ерохиной О.Н. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Полянский А.Н.и Ерохина О.Н. обратились в суд с указанным иском, в котором просили сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и признать право по 1/2 доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец и представитель по доверенности Ерохиной О.Н. Полянский А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав участника процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Полянский Н. И., о чем составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Управлением записи актов гражданского состояния города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Полянская М. К., о чем составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством №, выданным Управлением записи актов гражданского состояния города Калуги ДД.ММ.ГГГГ.

Полянскому Н.И. и Полянской М.К. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Полянского Н.И. и Полянской М.К. наследниками первой очереди являются их дети - Полянский А. Н. и Ерохина О. Н.

При обращении к нотариусу истицам было отказано в выдаче свидетельства о праве на квартиру, так как право собственности не было зарегистрировано за наследодателями в установленном порядке и произведена незаконная перепланировка, которая при жизни наследодателей не была узаконена.

Истцы приняли наследство фактически, поскольку вступили во владение, пользование квартирой, осуществляют меры по сохранению данного наследственного имущества, несут расходы по содержанию квартиры в полном объеме, оплачивают коммунальные и иные платежи, следят за исправностью коммуникаций.

Кроме того, они в устном порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела нотариуса г. Калуги Плотниковой И.Ю.

В спорной квартире наследодателями была произведена перепланировка, которая выразилась в следующих работах: <данные изъяты>

После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., с балконом площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилая площадь увеличилась на 1,1 кв.м. за счет демонтажа кладовой, а подсобная площадь уменьшилась на 1,1 кв.м.

Перепланировка квартиры не затронула конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе техническим заключением №, данными технического паспорта на квартиру инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры, указанная выше, не нарушает прав и интересов лиц, проживающих в жилом доме, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Это подтверждается техническим заключением указанным выше, имеющимся в материалах дела и необходимыми согласованием перепланировки квартиры в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которого имеется в материалах дела и Главным государственным инспектором г.Калуги по пожарному надзору ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32,33)

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, а также ст.29 ч.4 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту КП Калужской области БТИ инвентарный номер № состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 218 ГК Российской Федерации суд приходит к выводу о признании за истцами в равных долях права собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти родителей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полянского А.Н. и Ерохиной О.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Полянским А.Н. и Ерохиной О.Н. за каждым право на 1/2 доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области.

Судья: