РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М. при секретаре Фомичевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 26 декабря 2011 года гражданское дело № 2-10219/1/11 по исковому заявлению М.Л. к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца по доверенности Радина Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что истец, не зная требований нормативных актов РФ, самовольно выполнил перепланировку. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности квартирой № <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14). Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выполнены перепланировка и переустройство квартиры в результате которых общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (с балконом площадью <данные изъяты> кв.м.). Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленных истцом технического заключения №, составленного КП "БТИ", экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затронуты, угроза жизни или здоровью граждан не создается. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление М.Л. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (с балконом площадью <данные изъяты> кв.м.), в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием Калужской области БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2011 года. Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько