Дело № 2-10366/1/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Харчевниковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге

гражданское дело по иску

Арзуманяна А.А. к Городской Управе г.Калуги, ТУ Росимущества в Калужской области о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ истец Арзуманян А.А., обратившись в суд с указанными в исковом заявлении требованиями и, уточнив их в дальнейшем, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров с садовым домиком № размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: г.Калуга, садоводческое товарищество «Малинка», ссылаясь на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с садовым домиком, которыми он пользуется до настоящего времени, однако документы не были оформлены своевременно надлежащим образом.

Истец был включен в списки членов садоводческого товарищества, с 1997 года постоянно пользуется земельным участком, производит уплату членских взносов, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок с садовым домиком, поскольку в ином порядке он не может подтвердить свои права на данное имущество

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Арзуманяна А.А. Гараничева О.В. по доверенности иск поддержала.

Представители Городской Управы г.Калуги и ТУ Росимущества в Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколова К.И., умершая впоследствии ДД.ММ.ГГГГ, передала в собственность Арзуманяну А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под кадастровым номером № в границах плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в садоводческом товариществе «Малина» на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Октябрьского округа г.Калуги, предоставленный для садоводства с расположенным на земельном участке садовым тесовым домиком под №, размером <данные изъяты>, договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Калуги Либерсон Р.А.

Из содержания справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Малинка» следует, что истец Арзуманян А.А. с 1997 года является членом СНТ «Малинка» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок с садовым домиком, которыми он пользуется с 1997 года по настоящее время.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее с кадастровыми номерами №, №) площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>, является Арзуманян А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, граница земельного участка не устанавливалась в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.ст. 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцом договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком не был зарегистрирован в соответствии с установленным на момент его заключения законодательством порядком.

Между тем, судом с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Арзуманяном А.А. и Соколовой К.И. состоялся договор купли-продажи, по которому продавец передала покупателю земельный участок № с садовым домиком в СНТ «Малинка», а покупатель принял указанное имущество, расчет произведен полностью, претензий по расчету продавца к покупателю не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет земельным участком и садовым домиком, осуществляет необходимые платежи по оплате коммунальных услуг и ежегодные взносы.

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований, и другими письменными материалами дела.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом указанных обстоятельств и применительно к положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что

2.

истец Арзуманян А.А. приобрел право собственности на указанный выше земельный участок с садовым домиком, поэтому иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Арзуманяна А.А. удовлетворить.

Признать за Арзуманяном А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее с кадастровыми номерами №, №) площадью <данные изъяты> кв. метров и садовый тесовый домик под №, размером <данные изъяты>, расположенные под адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий -