Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАНОВОЙ И.Н..

при секретаре САНАТОРОВОЙ Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 января 2012 года гражданское дело по иску Дубовицкой Л.Ф., Дубовицкого Д.В., Дубовицкого П.В. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти Дубовицкого В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии для последующего оформления наследственных прав.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Жукова О.И. исковые требования поддержала.

Истцы Дубовицкая Л.Ф., Дубовицкий П.В., Дубовицкий П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дубовицкому В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ право собственности в общем совместном имуществе супругов в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру признано за Дубовицкой Л.Ф., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области Ермошиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди к имуществу Дубовицкого В.Н., в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются супруга Дубовицкая Л.Ф., сыновья Дубовицкий П.В. и Дубовицкий Д.В., на основании чего, Дубовицкой Л.Ф., Дубовицкому П.В. и Дубовицкому Д.В. нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области Ермошиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, по 1/3 доли от указанного имущества каждому.

В судебном заседании исследовался технический паспорт на квартиру № дома № по <адрес>, составленный КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также, техническое заключение №, изготовленное КП «БТИ».

Из технического заключения № на указанную выше квартиру следует, что в жилом помещении выполнена перепланировка в габаритах квартиры, а именно: увеличена площадь жилой комнаты № 3 на 0,9 кв.м. за счет сноса шкафа № 4 (ранее), в результате площадь жилой комнаты № 3 составляет 14,5 кв.м., снесен шкаф № 4, увеличена площадь прихожей № 7 на 0,9 кв.м. за счет сноса кладовой № 9, снесена кладовая № 9.

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцом технического заключения №, изготовленного КП «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил, а также требований пожарной безопасности отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубовицкой Л.Ф., Дубовицкого Д.В., Дубовицкого П.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий