РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М. при секретаре Фомичевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 12 января 2012 года гражданское дело № 2-690/1/2012 по исковому заявлению Ерина Д.А. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире № дома № по <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Ерин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Васильчиков А.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Третье лицо Асатрян Ж.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие не возражая по существу заявленных требований. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Ерин Д.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире № дома № по <адрес> (л.д.7-10). Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер 28902) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, а именно: установка перегородок кладовой № 11; уменьшение площади санузла № 13 на 2,5 кв.м. за счет образования санузла № 10, в результате площадь санузла № 13 составляет 4,7 кв.м.; образование санузла № 10 за счет площади туалета № 12 (ранее), санузла № 13 (ранее) и прихожей № 6, в результате площадь санузла № 10 составляет 3,7 кв.м.; прокладка гидроизоляции в санузле № 10;заделка проема между санузлом № 10 и санузлом № 13; заделка дверного проема между санузлом № 10 и кухней № 9; заделка дверного проема на кухне №9; образование кухни № 9 за счет площади санузла № 11 (ранее) и коридора № 10 (ранее), в результате площадь кухни № 9 составляет 8,6 кв.м.; увеличение площади жилой комнаты № 8 на 10,6 кв.м. за счет площади кухни № 9 (ранее), в результате площадь жилой комнаты № 8 составляет 22,1 кв.м.; демонтаж вынны и унитаза в санузле № 13; установка ванны и раковины в санузле № 13 (в существующую канализацию); установка душевой кабины, раковины и унитаза в санузле № 10 (в существующую канализацию), демонтаж унитаза в санузле № 10, демонтаж раковины на кухне № 9, демонтаж электрической плиты и раковины на кухне № 9 (ранее), установка раковины и электрической плиты на кухне № 9, устройство вытяжек в санузлах №№ 10, 13 и на кухне № 9. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они являются самовольными. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленного истцом технического заключения №, составленного КП «БТИ» Калужской области, произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта. В то время как, соответствие проведенных перепланировки и переустройства санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и иным специальным нормам осуществляется соответствующими компетентными органами и профильными службами. Однако, согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенные истцом перепланировка и переустройства квартиры не соответствует санитарным правилам и нормам, а именно Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», при этом выявлены отступления в отсутствии естественного освещения в помещении кухни № 9 и не оборудованы вытяжной системой вентиляции помещения санузла №№ 10 и 13 и помещение кухни. При указанных обстоятельствах, с учетом названных правовых положений санитарных норм и правил, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Ерина Д.А. о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в результате произведенных переустройства и перепланировки возникла угроза здоровью граждан. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ерина Д.А. отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 16 января 2012 года. Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько