РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Журиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 января 2012 года гражданское дело по иску Баклушина Е.Г. к Айсиной Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Баклушин Е.Г. предъявил иск к Айсиной Т.А. о признании утратившей право пользования квартирой № дома № по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником указанного жилого помещения, которое он приобрел на аукционе ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения истцом указанной квартиры в собственность в ней была зарегистрирована ответчица, которая в ней не проживает и ее место нахождения не известно, регистрация последней в спорной квартире нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Баклушин Е.Г. в судебном заседании иск уточнил, просил устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения путем прекращения права пользования квартирой ответчиком и о снятии ее с регистрационного учета.

Айсина Т.А. извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явилась, ее место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Ермаков С.В., назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал.

Представители третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области и Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в суд не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданских дел №, №, исполнительного производства, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры № дома № по <адрес> являлся Замосквичев С.В. (л.д. 68,72)

ДД.ММ.ГГГГ между Замосквичевым С.В. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен договор об ипотеке, по условиям которого Замосквичев С.В. в обеспечение исполнения договора передал в ипотеку, принадлежащую ему квартиру № в д. № по <адрес>. Согласно пункту 1.7 договора, на момент его заключения квартира арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования предметом ипотеки, не имеется (л.д. 38 дело №).

ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру на основании заявления Замосквичева С.В., без указания в качестве кого производится предоставление жилого помещения, была зарегистрирована ответчица Айсина Т.А. (л.д. 7, 67).

На основании вступившего в законную силу решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, на данную квартиру было обращено взыскание путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ на аукционе, проводимом Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по поручению Управления Федеральной службы судебных приставов по Калужской области спорную квартиру приобрел истец (л.д. 43, 46).

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на квартиру (л.д. 6, 8).

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)

Из материалов дела следует, что ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 7).

Какое либо имущество ответчицы в спорной квартире отсутствует, в спорном жилом помещении она не проживает, место нахождения ее не известно.

Изложенное подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Поскольку ответчица в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ней могло быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено, регистрация ответчицы по указанному адресу носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место нарушение прав истца, поскольку он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса одним из способов защиты жилищных прав, в том числе является прекращение жилищного правоотношения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 (е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем прекращения права пользования спорной квартирой ответчиком и признания Айсиной Т.А. подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Баклушина Е.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Айсиной Т.А. квартирой № дома № по <адрес>, признав Айсину Т.А. подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Айсиной Т.А. в пользу Баклушина Е.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 16 января 2012 года

Копия верна