РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М. при секретаре Фомичевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 12 января 2012 года гражданское дело № 2-1216/1/2012 по исковому заявлению Бардиной В.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли являлся её сын Воронин Е.А., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Бардиной В.Н. – 1/3 доля в праве собственности, и Воронину Е.А. – 2/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Согласно свидетельства о смерти, копия которого представлена в материалах дела, Воронин Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Воронина Е.А. наследником первой очереди к его имуществу является мать - истец Бардина В.Н. Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка в виде образования санузла № 3 площадью 3,1 кв.м. за счет туалета № 3 (ранее) и ванной комнаты № 4 (ранее), заложен влагостойким гипсокартонном дверной проем в санузле № 3 и переустройство в виде демонтажа раковины в санузле № 3. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Управление архитектуры и градостроительства города Калуги истцу отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не представлены документы, подтверждающие право Бардиной В.Н. на имущество умершего Воронина Е.А., а также не представлен проект перепланировки и переустройства. Однако сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо истцу именно для оформления наследственных прав после смерти Воронина Е.А., поэтому отказ Управления архитектуры и градостроительства города Калуги по указанному выше основанию является неправомерным. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленных истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бардиной В.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 16 января 2012 года Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько