Дело № 2-529/1/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 января 2012 года г.К а л у г а Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Л.Н. при секретаре Харчевниковой Е.Ю. пассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге дело по иску Голяева В.Н. к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : ДД.ММ.ГГГГ истец Голяев В.Н. обратился в суд с иском к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая в обоснование иска, что данное жилое помещение было предоставлено его родственникам в 1964 году, с ДД.ММ.ГГГГ года истец был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, которой добросовестно пользуется и владеет на протяжении длительного времени. В судебном заседании истец требование поддержал. Представитель ответчика – Городской Управы г.Калуги Казарин В.В. по доверенности, возражал против иска, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требование необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. Согласно ч.3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 статьи 234 указанного закона лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, выданного в 1964 году Жилищным управлением Калужского Городского Совета народных депутатов Колесневой Т.Ф. с дочерью Колесневой Г.В. и супругом Колесневым В.Д., который занимал указанное жилое помещение до 2010 года, переехав в связи с получением муниципального жилья в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства истец Голяев В.Н., что подтверждается пояснениями самого истца в судебном заседании и данными, содержащимися в представленной копии ордера и выписки из домовой книги спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 указанного Закона Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу с 01.03.2005 года. В силу ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом. Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Из ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР следует, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. В ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР указано, что наниматель в установленном порядке вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, получив на то это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось семье Колесневых на основании ордера, выданного Жилищным управлением Калужского Городского Совета народных депутатов, то в соответствии с данными правовыми нормами спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Истец в судебном заседании пояснил, что ему было известно с ДД.ММ.ГГГГ года об обстоятельствах предоставления занимаемого им жилого помещения его родственникам Колесневым. Таким образом, спорное жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлена регистрация места жительства истца, является муниципальной собственностью и имеет собственника в лице МО «Город Калуга» и может быть передано гражданам в собственность по основаниям и в порядке установленном жилищным законодательством. Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда, то оснований для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и признания за истцом права собственности на указанное выше жилое помещение не имеется. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, С у д р е ш и л : Голяеву В.Н. в удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещения отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца. Председательствующий –