Дело № 2-471/1/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи БУТОРОВОЙ О.В.

при секретаре СИМАКОВОЙ А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 13 января 2012 года гражданское дело по иску Татаренко В.Я. к Управлению Архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения – квартиры № д. № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего на то разрешения, и истцу ответчиком отказано в согласовании перепланировки и переустройства в связи с непредставлением проекта перепланировки и переустройства.

Истец и его представитель Татаренко Ж.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, будучи извещенным.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры № д. № по <адрес>, является истец Татаренко В.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).

Также установлено, что с целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом, техническим заключением № от 2011 г. (л. д. 7-17, 18-22).

Истцам отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Перепланировка и переустройство квартиры были произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры, указанные в техническом заключении, выполнены с соблюдением правил и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и правил, не затрагивают несущие конструкции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы. Это подтверждается вышеуказанным техническим заключением, иными материалами дела, в том числе экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 25).

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаренко В.Я. к Управлению Архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № д. № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с двумя балконами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии (техпаспорт инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Калужский районный суд.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья