Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Купцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 января 2012 года гражданское дело по иску Гареевой С.А. к Пурдышеву Н.М. Смирнову В.П., Смирновой Л.В. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании стоимости причиненных убытков,

установил:

Гареева С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Пурдышева Н.М. в её пользу за причиненный материальный вред в результате самовольного занятия части её земельного участка для возведения пристройки к дому - <данные изъяты> руб. Обязать Пурдышева Н.М. устранить всяческие препятствия в пользовании земельным участком и предоставить ей ключ от металлических ворот, возведенных им по адресу: <адрес>. Обязать Смирнова В. А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем переустановки забора в границах своего земельного участка согласно плану земельного участка, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Гареева С.А. заявила дополнительные требования: Признать за ней право собственности на земельные участки № 1, № 2 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного КП «БТИ» по прилагаемым каталогам координат. Взыскать с Пурдышева Н.М. в её пользу материальный вред, причиненный в результате использования её земельного участка в качестве автостоянки для личного автотранспорта в течение 13 лет - <данные изъяты>. Обязать Пурдышева Н.М. убрать забор, незаконно возведенный по границе земельного участка №2, точки координат 15, 16, по адресу: <адрес>, препятствующий свободному доступу и использованию земельного участка по назначению. Обязать Смирнову Л.В. перенести забор, незаконно возведенный по границе земельного участка №1 в точки координат 10,11,12,13,14, согласно межевого плана КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, препятствующий свободному доступу к домовладению и использованию земельного участка по назначению.

Истец Гареева С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителей Гареевой Л.В., Козыренкова В.Г., которые полностью поддержали уточненные исковые требования. Считают, что, имея в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на который выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), Гареева С.А. имеет в собственности и указанный земельный участок. Границы этого участка были определены согласованием при подготовке межевого дела и оформлении земли в собственность Макарова А.Н., у которого в собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, и часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

Ответчики Смирнов В.П. и Смирнова Л.В. – собственники жилого дома по адресу: <адрес>, с иском не согласились, просили Гареевой С.А. отказать.

Ответчик Пурдышев Н.М. и его представитель Модников С.В. иск Гареевой С.А. также не признали.

Представитель Городской Управы города Калуги, привлеченной в качестве третьего лица, просил в иске отказать, т.к. на спорный земельный участок право собственности не оформлено, а Городская Управа города Калуги в качестве ответчика истцом не привлечена, требование заявлено к ненадлежащим ответчикам.

Третьи лица Макаров А.Н., Грабова А.И., представитель ФКУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, и технические паспорта на домовладения сторон, представленные КП Калужской области «БТИ», суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11.1, 36 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации зе­мельным участком является часть земной поверхности, границы которой опре­делены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельно­го и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как видно из дела, в собственности Гареевой С.А. имеется часть жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ленинского округа г. Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26), по мировому соглашению с Макаровым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Калужского районного суда Калужской области от 26.11.2010г., вступившим в законную силу 27.01.2011г. постановлено «Обязать Городскую Управу муниципального образования «Город Калуга» предоставить Гареевой Л.В., Гарееву А.Д., Гареевой С.А. по договору социального найма в границах г.Калуги благоустроенное, пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение общей площадью не менее 42 квадратных метров». Решение исполнено в измененном порядке, Гареевым выплачена денежная компенсация на приобретение жилья.

Основанием для принятия данного решения стало то, что, согласно акта от 15.07.1987г. межведомственной комиссии, назначенной по решению Ленинского исполкома Райсовета от17.09.1986 г.№398, дом Гареевых признавался непригодным для проживания, что в последствии также подтверждено актом от 16.02.2000г. Городской межведомственной комиссии, назначенной Постановлением городского Головы №230-П от 10.04.96 г. Согласно акта №2 от 27.02.2006г., при обследовании состояния крыши дома установлено, что произошло ее повреждение (частичное обрушение), вследствие скопления снега в зимний период 2006г. В связи с аварийным состоянием дома, существовала постоянная угроза для жизни и здоровья людей. Согласно выводам эксперта(заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, часть 1 отнесено к числу непригодных для проживания, из-за аварийного состояния вследствие высокого физического износа(80%) и полной утраты своих несущих способностей несущими элементами, данная квартира ремонту не подлежит, ее реконструкция экономически нецелесообразна.

Гареевы с 2006г. в доме по адресу: <адрес>, не проживают, земельным участком не пользуются. Но при согласовании границ земельных участков с Макаровым А.Н ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Гареева С.А. указала, что ее земельный участок находится непосредственно возле домовладения Пурдышева Н.М.

Ответчику Пурдышеву Н.М. принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Решением Калужского районного суда Калужской области от 18.06.2010г., вступившим в законную силу 02.08.2010г. за Пурдышевым Н.М. признано право собственности на пристройку согласно технического паспорта №, состоящую из коридора, общей площадью <данные изъяты>.м., санузла, площадью <данные изъяты>.м., кухни <данные изъяты> кв.м.., обозначенную в плане под литерой А2, являющуюся частью жилого дома № по <адрес>.

Ответчику Смирновой Л.В. принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения городского Головы городского округа «Город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ. №, акта приема-передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится относительно данного жилого дома (л.д. 11-122).

Из содержания пунктов 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изме­нения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточ­нении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятна­дцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местопо­ложение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с собственником смежного земельного участка при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается уточнение местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Оснований для признания за Гареевой С.А. права собственности на указанные ей земельные участки нет, поскольку границы этих участков не согласованы с собственниками смежных земельных участков, иск предъявлен к ненадлежащим по данному спору ответчикам, в досудебном порядке в Городскую Управу города Калуги она не обращалась. Доказательств нарушения прав Гареевой С.А. собственником смежного с ее домом земельного участка Смирновой Л.В., истцом не представлено. Спорным земельным участком, как и принадлежащим Гареевой С.А. домом, она не пользуется с 2006г.

Следовательно, не подлежат удовлетворению и требования Гареевой С.А. об установлении границ земельного участка согласно плану КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; возложении обязанности на Пурдышева Н.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, предоставить ключ от металлических ворот, снести забор, возведенный им по адресу: <адрес>; возложения обязанности на Смирнова В.А. и Смирнову Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переустановки забора в границах своего земельного; взыскании с Пурдышева Н.М. в пользу Гареевой С.А. за причиненный материальный вред в результате самовольного занятия части земельного участка для возведения пристройки к дому - <данные изъяты> руб., за вред, причиненный в результате использования земельного участка Гареевой С.А. в качестве автостоянки для личного автотранспорта в течение 13 лет - <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Гареевой С.А. к Пурдышеву Н.М. Смирнову В.П., Смирновой Л.В. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании стоимости причиненных убытков, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение тридцати дней.

Председательствующий С.А. Ларкин

Копия верна

Решение изготовлено: 25.01.2012г.