Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 19 января 2012 года гражданское дело по иску Иванова С.И. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литера Б).

В судебном заседание истец и его представитель Непогодин С.В. иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля бревенчатого дома, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Иванову С.И. выделена в собственность часть жилого дома № по <адрес>, состоящая из фундамента жилого дома застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А) и фундамента пристройки к жилому дому застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. (литера а), и выделен в пользование земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно акту о сносе № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному КП Калужской области «БТИ» фундамент (лит А) до 1917 года постройки истцом полностью снесен.

В 2007 году истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом со всеми коммуникациями общей площадью <данные изъяты> кв.м., (лит Б), что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», следует, что произведенные строительные работы по вновь возведенному жилому дому по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта и не являются нарушением строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Санитарно-эпидемиологической экспертизой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при строительстве указанного жилого дома отступлений от требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не установлено.

Фактическое состояние строительных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом право собственности и на указанный выше жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова С.И. удовлетворить.

Признать за Ивановым С.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литера Б по техническому паспорту инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: