Дело №2-634/1/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Менделеевой С.Н. при секретаре Калугине С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 января 2012 года гражданское дело по иску Думка М. Ф. к Бостанчяну А.Ю., Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и разделе домовладения, установил: Думка М.Ф. обратилась в суд с иском к Бостанчяну А.Ю., Городской Управе г. Калуги о сохранении домовладения № по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии и разделе домовладения. В судебном заседании Думка М.Ф. заявленные исковые требования поддержала. Ответчик Бостанчян А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Думка М.Ф. – <данные изъяты> доли и Бостанчян А.Ю. – <данные изъяты> доли, что подтверждается справкой КП КО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права. С целью улучшения условий проживания Думка М.Ф. осуществила перепланировку и переустройство жилого помещения № в жилом доме, а именно: установка перегородки между жилой комнатой № и жилой комнатой №. Установка раковины и газовой плиты на кухне №. Установка АГВ в коридоре №. В результате перепланировки, переустройства общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. По жилому помещению № общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. По жилому помещению № общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. По жилому помещению № общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании санитарно-эпидемиологической экспертизы представленного технического заключения на выполненную перепланировки и переустройства в жилом доме по адресу <адрес> отступлений от требований санитарных норм и правил не установлено. В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ КП КО «БТИ» предусмотренная настоящим техническим заключением перепланировка, переустройство домовладения по адресу <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также отсутствие создания угрозы их жизни и здоровью подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем исковые требования Думка М.Ф. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет три самостоятельных входа, в техническом паспорте КП «БТИ» отмечены как помещения №. Помещения № и № являются собственностью истца, а помещение № является собственностью ответчика Бостанчяна А.Ю. каждый из собственников пользуются только своей частью домовладения. Истец Думка М.Ф. пользуется следующими жилыми помещениями обозначенными в техническом паспорте КП «БТИ» в жилом помещении №: литера № коридор №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере № санузлом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухней №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере № жилой комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В жилом помещение №; литера № жилая комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере № кухней № общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Хозяйственными постройками отмеченными в техническом паспорте КП «БТИ» литерами № – сарай, № – сарай, № – уборная. Ответчик Бостончян А.Ю. пользуется частью дома, обозначенную в техническом паспорте КП «БТИ» помещением № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Раздел жилого дома между собственниками в натуре в соответствии с принадлежащими им долями соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов истца и ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности данных исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Думка М. Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение № в домовладении № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Произвести раздел жилого дома, выделив в собственность Думка М. Ф. следующие помещения в жилом помещении №, в литере № коридор №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере <данные изъяты>, санузел № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухню №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере №, жилую комнату № общей площадью 16 кв.м. в жилом помещении №, в литере № жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере № кухню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки № – сарай, № – сарай, № - уборную. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Областной суд в течение месяца. Председательствующий С.Н. Мендееева Копия верна. Судья