РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Алешиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 января 2012 года гражданское дело по иску Семенчевой Н. Д. к КП «БТИ», Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Семенчева Н.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в доме были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Семенчева Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, КП «БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Семенчева Н.Д. на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве на домовладение № <адрес> с выделом доли площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения № КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что в доме выполнена перепланировка: снос и кладка печи на кухне. Переустройство представлено установкой АГВ на кухне, устройством вытяжки с выходом на кровлю на кухне.

После перепланировки и переустройства общая площадь части жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного заключения КП «БТИ» №, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования Семенчевой Н.Д. удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенчевой Н. Д. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья : (подпись) Е.В. Дулишкович

Копия верна:

Судья: Е.В.Дулишкович