Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Авакян Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 26 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Калужское» по племенной работе к Городской Управе г.Калуги, Ткачевой Т.В. и ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области о признании незаконным распоряжения, признании земельного участка подлежащим снятию с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Калужское» по племенной работе предъявило в суд указанный выше иск, указав, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, местоположение : <адрес>, ранее учтенный и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием под выгоном для скота. При обращении для переоформления права постоянного бессрочного пользования ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области решением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что границы участка пересекают границы другого участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Городской Управы г.Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Ткачевой Т.В. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предварительном согласовании места размещения административного здания по адресу: <адрес>». По утверждению истца, указанное распоряжение является незаконным, городская Управа г.Калуги распорядилась участком не находящимся в муниципальной собственности. Участок подлежит снятию с кадастрового учета, а его уникальные характеристики в кадастре по результатам проведенного межевания подлежат аннулированию.

В судебном заседании представитель истца Сукиасян Л.А. по доверенности иск поддержала.

Представитель Городской Управы г.Калуги по доверенности Журавлева Е.Ю., представитель Ткачевой Т.В. по доверенности Столярин С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из дела видно, что сельскохозяйственному предприятию «Калужское» по племенной работе Пригородной зоны г.Калуги на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ городского Головы г.Калуги предоставлено на праве бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> гектаров земель сельскохозяйственного использования, из которых <данные изъяты> гектаров сельскохозяйственных угодий, <данные изъяты> гектара пашни, <данные изъяты> гектара сенокосов и <данные изъяты> гектар прочих угодий. Данное обстоятельство подтверждает свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.10).

Правопреемником указанного сельскохозяйственного предприятия являлось ФГУП «Калужское» по племенной работев.м.у на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> ть его уникальные характерис и на сегодняшний день является истец – ОАО «Калужское» по племенной работе с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о постановке на учет с ДД.ММ.ГГГГ на л.д.27).

Земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под выгоном предприятия «Калужское» по племенной работе поставлен на кадастровый учет с описанием и установлением границ на местности ДД.ММ.ГГГГ (кадастровые выписки на листах дела 16-19, 21-25).

На основании Передаточного акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом по Калужской области» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га. признан подлежащим передаче и передан ОАО «Калужское» по племенной работе в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 года №1124-р ( с учетом изменений и дополнений, внесенных распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2005 №513-р), приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20 мая 2005 года №157, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 29 декабря 2005 года №457-р.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.21-25) от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок на сегодняшний день имеет кадастровый номер №, границы его установленные ранее в кадастре (кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.16-19) не изменились, что следует из описания данных границ в кадастровых выписках с указанием, в том числе, того же номера соседнего участка №.

Из Решения ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) следует, что выявлено пересечение границ указанного выше земельного участка (ранее учтенного ДД.ММ.ГГГГ) и границ земельного участка кадастровый номер № с датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровый номер № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения городской Управы г.Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Ткачевой Т.В. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предварительном согласовании места размещения административного здания по адресу: <адрес>».

Данное распоряжение городской Управы г.Калуги является незаконным, нарушающим права истца на находящийся у него в пользовании земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, а его уникальные характеристики в кадастре подлежат аннулированию.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ юридические лица обязаны переоформить право постоянно (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 указанной выше статьи закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Поскольку на момент издания оспариваемого распоряжения земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у истца, что подтверждено указанным выше Свидетельством, у городской Управы г.Калуги в силу указанных выше правовых положений закона отсутствовали законные основания для утверждения Ткачевой Т.В. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предварительное согласование места размещения административного здания по адресу: <адрес>.

Доводы представителя Ткачевой С.В. о подложности передаточного акта суд не может принять во внимание. Подлинник данного передаточного акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, представлен и находится в материалах дела. Его содержание не противоречит другим доказательствам по делу, подтверждающим принадлежность земельного участка на праве бессрочного (постоянного) пользования истцу, в частности пояснениям представителя истца о реорганизации предприятия, кадастровым выпискам на участок истца указанным выше и Свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10).

Тот факт, что городская Управа г.Калуги распорядилась не принадлежащим ей земельным участком подтверждается фактическим прекращением процедуры дальнейшего оформления земельного участка для Ткачевой Т.В. с момента постановки участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Ткачева Т.В. также не ведет никакой строительной деятельности на земельном участке, что следует из пояснений в суде ее представителя. Кроме того, им не оспаривается, что на земельном участке находится имущество, принадлежащее истцу.

Ткачева Т.В. индивидуальным предпринимателем не является, экономической и предпринимательской деятельности не ведет, что не оспаривается ее представителем, поэтому доводы ее представителя о подведомственности данного гражданского дела арбитражному суду несостоятельны.

Исковая давность к данным правоотношениями применена быть не может, поскольку о нарушении своего права на земельный участок истец узнал из решения ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. Иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Калужское» по племенной работе удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение городской Управы г.Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Ткачевой Т.В. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предварительном согласовании места размещения административного здания по адресу: <адрес>».

Признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать его уникальные характеристики в кадастре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: