Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Троцюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 25 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Ермилова В.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области об изменении кадастровой стоимости земельного участка, изготовлении нового кадастрового паспорта,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Ермилов В.В., обратившись в суд с иском к указанному ответчику и уточнив в судебном заседании заявленные требования, просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области изготовить новый кадастровый паспорт на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, в котором изменить размер его кадастровой стоимости. В обоснование иска указал, что в существующем кадастровом паспорте на участок его кадастровая стоимость определена ответчиком не в соответствии с требованиями Постановления Правительства Калужской области от 06 июля 2009 года №257 по кадастровому кварталу № г.Калуги и значительно завышена, что нарушает его права как налогоплательщика.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Шмытко В.М. указанные выше требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Корнеев А.А. иска не признал, ссылаясь на его необоснованность.

Суд, выслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Из дела видно, что Ермилов В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту на данный земельный участок его кадастровая стоимость установлена в размере <данные изъяты> рублей на дату его формирования и постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Данная кадастровая стоимость определена на основании Постановления Правительства Калужской области №224 от 21 августа 2003 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений Калужской области».

В соответствии с пунктом 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 года №316 (с последующими изменениями) при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

Судом установлено и участниками процесса не оспаривается, что указанный выше земельный участок сформирован ДД.ММ.ГГГГ, текущих изменений, связанных с изменением категории земли, вида разрешенного использования или уточнением площади земельного участка и других по участку истца не производилось.

При указанных обстоятельствах требование Ермилова В.В. об изменении кадастровой оценки принадлежащего ему участка и выдаче нового кадастрового паспорта с другой кадастровой оценкой участка не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Ссылка истца на Постановление Правительства Калужской области №257 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области» не может быть принята судом во внимание, поскольку его правовые положения не могут быть применены при рассмотрении настоящего спора.

При этом суд принимает во внимание, что данное Постановление вступило в законную силу 30 декабря 2009 года и распространяет свое действие на земельные участки, сформированные до 01 января 2007 года. Земельный участок истца был сформирован ДД.ММ.ГГГГ года и после этой даты указанных выше текущих изменений в него не вносилось, уточнения его площади не производилось. В инвентаризационную опись участков, являющуюся приложением к указанному Постановлению, земельный участок Ермилова В.В. не вошел.

Приказом Минэкономразвития России №439 от 02 ноября 2009 года утверждены изменения в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (утверждены Приказом Минэкономразвития №222 от 12 августа 2006 года).

Данный Приказ вступил в силу 05 января 2010 года.

Согласно пункту 2.4 указанных методических указаний (с учетом изменений, внесенных названным выше Приказом №439) определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, произошли после 01 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.

Данное изменение подлежит применению по отношению к участкам, образованным на соответствующую дату после вступления в силу Приказа №439 от 02 ноября 2009 года Минэкономразвития России, которым утверждены изменения в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях осуществления указанных выше изменений, то есть после 05 января 2010 года.

При этом суд учитывает положения п.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, земельный участок истца не подлежит переоценке и в соответствии с нормами пункта 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка в редакции Приказа №439 от 02 ноября 2009 года Минэкономразвития России названного выше.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Ермилова В.В. и приходит к выводу об отказе в его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ермилова В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: