РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М. при секретаре Фомичевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 20 января 2012 года гражданское дело № 2-1518/1/12 по иску Богомолова Е.В. к Управлению строительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что он с 2003 года пользуется земельным участком в <адрес>, предоставленным под строительство жилого дома. Предыдущий арендатор земельного участка уехал на постоянное место жительства в Германию, передав права на участок истцу, который на участке заложил за счет собственных средств фундамент под строительство дома. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Ливзане И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что администрация Спасского сельского округа ходатайствовала перед городской администрацией о закреплении земельного участка за Богомоловым Е.В. для ведения личного подсобного хозяйства, однако названное и другие обращения оставлены без внимания, в 2005 году было оказано в оформлении прав на земельный участок минуя аукцион или без его проведения в случае поступления только одной заявки. В обоснование иска ссылалась на требования ст.218 ГК РФ. Управление строительства и земельных отношений г.Калуги своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Требование о соблюдении закона и иных правовых актов при создании новой вещи относятся в полном мере и к созданию объекта недвижимости в виде жилого дома, в том числе незавершенного строительством. В соответствии с требование ГК РФ и ЗК РФ строительство должно осуществлять на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Как следует из материалов дела у истца какие-либо права в отношении земельного участка по адресу <адрес> (инв.№), на котором произведено строительство фундамента дома не возникли, что, помимо пояснений представителя истца, подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Калужской области, материалами дела (л.д.5). Доводы истца о том, что земельный участок, на котором произведено строительство был передан ему Копп В.Э., проживающем в настоящее время в Германии, являются необоснованными. В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР действовавшего на момент выделения Копп В.Э. земельного участка №84 для строительства жилого дома на основании приказа №212 директора совхоза «Росва» от 29 июля 1993 года, право на земельный участок удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду. В нарушение указанных требований истцом не предоставлено суду доказательств возникновения прав у Копп В.Э. на земельный участок, на котором впоследствии был возведен фундамент. Сам факт издания вышеуказанного приказа №212 не является правоподтверждающим документом. Таким образом, Копп В.Э. в 2004 году мог передать права на земельный участок истцу только в установленном порядке с обязательной регистрацией этих прав в соответствии с требованиями ч.2 ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако как следует из уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество права на земельный участок, на котором возведен фундамент, за кем-либо не зарегистрированы. В виду изложенного заявление Копп В.Э. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное главе администрации Спасского сельского совета каких-либо правовых последствий для истца не имеет. При изложенных доводах возведенный истцом фундамент как объект незавершенного строительства в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. В силу ч. 2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Кроме того, как следует из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (л.д.6) год начала подстройки объекта 2002. Вместе с тем, представленные истцом в обоснование заявленных требований платежные документы датированы 2003 годом, что ставит под сомнение заявления представителя истца об осуществлении именно истцом возведения незавершенного строительством жилого дома. Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств создания спорного имущества для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, установленных ст.218 ГК РФ оснований для признания права собственности на спорное имущество не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Богомолова Е.В. отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Мотивированное решение изготовлено 25 января 2012 года. Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько