Дело № 2-1038/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Гарник И.А.

При секретаре Маслёнкове А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 января 2012 года гражданское дело по заявлению Лобанова С.Д. о признании незаконным постановления Городской Управы города Калуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лобанов С.Д. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, указав, что распоряжением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка под многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> и на Управление строительства и земельных отношений города Калуги возложена обязанность проведения государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. Однако постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № отменено. Считает постановление Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным; просит отменить указанное постановление и обязать Управление строительства и земельных отношений города Калуги обеспечить проведение государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>.

Заявитель в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель заявителя по доверенности Петраков А.И. заявленные требования поддержал.

Представитель Городской Управы города Калуги и Управления строительства и земельных отношений по доверенности Савеличева Д.И. заявленные требования не признала.

Заинтересованное лицо Золотов О.Е. и его представители по доверенности Дерюгина Т.А. и Хозикова Ю.В. считают заявленные требования подлежащими удовлетворению на том основании, что Золотов О.Е. является собственником жилых помещений в многоквартирном доме, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для формирования соответствующего земельного участка.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Лобанова С.Д. Городской Управой города Калуги было вынесено распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>.

На момент вынесения указанного распоряжения в доме № по <адрес> имелись жилые помещения – квартиры №,№,№, принадлежащие по праву собственности Золотову О.Е. Данный факт подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о праве собственности (л.д. ), и сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Распоряжением Городского Головы города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ Золотову О.Е. разрешен перевод указанных выше квартир в нежилое помещение для размещения торгово-офисного помещения, установкой срока производства ремонтно-строительных работ – один год с момента принятия настоящего распоряжения (л.д. ).

Из материалов дела также следует, что проведенной прокуратурой города Калуги выездной проверкой по адресу: <адрес>, установлено, что часть здания, в которой располагались квартиры №,№,№, принадлежащие по праву собственности Золотову О.Е., в отношении которых принято решение о переводе в нежилые помещения, снесена, названных квартир не существует. На месте ранее существовавших квартир возведено новое здание торгово-офисного назначения. Иных жилых помещений в здании не имеется. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Во исполнение протеста прокуратуры города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), распоряжение Городской Управы города Калуги № об утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, отменено постановлением №, как противоречащее действующему законодательству.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в настоящее время жилой дом № по <адрес> утратил статус многоквартирного жилого дома в связи с произведенной реконструкцией жилых помещений в нежилые.

Доказательств, подтверждающих доводы заявителя и третьего лица о том, что помещения в реконструированном доме являются жилыми не представлено.

Ссылка представителя заявителя, третьего лица и его представителей на то, что свидетельства, подтверждающего право собственности Золотова О.Е. на нежилые помещения, расположенные в доме № по <адрес> не имеется, а имеются свидетельства о государственной регистрации права на квартиры №,№,№, расположенные по адресу: <адрес>, является не несостоятельной, поскольку свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Кроме того, получения свидетельства о государственной регистрации права является правом Золотова О.Е. и зависит от его волеизъявления.

При таких обстоятельствах суд считает требования заявителя Лобанова С.Д. о признании постановления Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным; об отмене указанного постановления и возложении обязанности на Управление строительства и земельных отношений города Калуги обеспечить проведение государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Лобанову С.Д. о признании незаконным постановления Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Калужский районный суд.

Председательствующий: И.А. Гарник