Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Троцюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 23 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Некрасовой И.Н. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском и, уточнив требования, просила изменить статус занимаемой квартиры № дома № по <адрес> на часть жилого дома, и признать право собственности на часть жилого дома.

Истец Некрасова И.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третье лицо Мухин П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица Ходинов С.И. и Игнатов А.А. в судебное заседание не явиличь. О времени и месте рассмотрения дкла извещались

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что истец Некрасова И.Н. является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом является одноэтажным домом, состоящим из четырех квартир.

Квартиры представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение). Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют. У каждой квартиры имеются отдельные входы с улицы.

Также при доме имеется земельный участок, который фактически разделен между собственниками квартир, у собственника каждой квартиры в пользовании имеется огороженная часть земельного участка, споров по пользованию земельным участком между собственниками квартир нет.

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится часть жилого дома.

В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью жилого дома является несколько комнат этого дома или квартиры, являющиеся самостоятельным объектом жилищных прав.

Изменение статуса принадлежащей и занимаемой истцом жилого помещения с квартиры на часть жилого дома не нарушает права и законные интересы всех собственников и пользователей жилых помещений в доме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска об изменении статуса жилого помещения и признании за истцом права собственности на занимаемую часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некрасовой И.Н. удовлетворить.

Изменить статус квартиры под номером № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Некрасовой И.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер № КП Калужской области «БТИ» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья