Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Троцюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Сорокина М. И. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Городской Управе г.Калуги о признании незаконным договора приватизации квартиры в части,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Сорокин М.И. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Городской Управе городского округа «Город Калуга» о признании договора № на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой г. Калуги и ФИО2, ФИО3 и ФИО1, незаконным в части включения несовершеннолетнего ФИО1 В обоснование иска он указал, что несовершеннолетний выехал из спорного жилого помещения и на момент приватизации в нем не проживал, тем самым утратив право пользования им, поэтому включение его в вышеуказанный договор приватизации является незаконным и нарушает его жилищные права.

В судебном заседании истец Сорокин М.И. и его представитель по ордеру адвокат Легкая Е.В. заявленные требования поддержали. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в части включения в него ФИО1 незаконным.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги по доверенности Белла Н.Ю. возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что сделка приватизации квартиры совершена в соответствии с законом, и оснований признавать ее незаконной не имеется.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была передана Городской Управой городского округа «Город Калуга» в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Указанное не оспаривается участниками процесса и подтверждено письменными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги <адрес> зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетний ФИО1 в указанной выше квартире не проживает. Проживает постоянно с родителями Сорокиным М.И. и ФИО4 по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной войсковой частью № от ДД.ММ.ГГГГ № капитан Сорокин М.И. проходит военную службу в указанной части с выслугой лет в Вооруженных Силах Российской Федерации, дающей ему право на получение жилья на состав семьи из трех человек.

Справкой, выданной войсковой частью № от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Сорокин М.И. получает денежную компенсацию за поднаем жилого помещения на состав семьи из трех человек, в том числе и на несовершеннолетнего ФИО1

Согласно пункта 1 статьи 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно пункта 3 статьи 15 указанного Закона военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства.

Кроме того, пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, он утратил право пользования спорным жилым помещением с момента указанного выезда из квартиры. Поэтому в договор приватизации включению не подлежал. Также суд учитывает то обстоятельство, что при выделении Сорокину М.И. жилого помещения по месту прохождения военной службы, несовершеннолетнего ФИО1 как члена его семьи не учитывают, что является нарушением жилищных прав как несовершеннолетнего, так и Сорокина М.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сорокина М.И. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан незаконным в части включения в него несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: