Дело № 2 – 753/1/2012

РЕШЕНИЕ

Имеем Российской Федерации

гор.Калуга 10 января 2012 года

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Поповой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулюкиной Г. В. к Гулюкину С. Д., Гулюкиной Е. С., Гулюкину А. С., Городской Управе города Калуги, ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов и заключении договора социального найма,

установил:

Гулюкина Г.В. (с учётом внесённых впоследствии уточнений) обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском Гулюкину С.Д, Городской Управе города Калуги и ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров социального найма, указывая следующее. Ей (истице) согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек предоставлены две комнаты №, площадью 12,7 кв.м. и № площадью 12, 9 кв.м. в <адрес>. В настоящее время она не проживают совместно с ответчиком, не ведёт с ним общего хозяйства, имеет отдельный бюджет. В связи с чем, просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, разделить лицевые счета и обязать Городскую Управу города Калуги заключить договор социального найма на указанные комнаты.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гулюкина Е. С. и Гулюкин А. С..

Выступая в судебном заседании, истица поддержала предмет и основание иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства

Выступая в судебном заседании, ответчики Гулюкину С.Д. и Гулюкина Е.С. исковые требования признали.

Будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, ответчик Гулюкин А.С. в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела слушанием.

Будучи надлежащим образом уведомлены о дате и месте слушания представители ответчиков – Управления городского хозяйства города Калуги и ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Комната № (площадью 12,7 кв.м.) и комната № (площадь 12,9 кв.м.) квартиры № расположены на разных этажах дома <адрес>.

Данные комнаты, как единое жилое помещение, на основании Договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ предоставлены Гулюкиной Г.В, а также члену её семьи – Гулюкину С.Д. (ДД.ММ.ГГГГ).

Впоследствии на правах члена семьи квартиросъёмщика в это жилое помещение были вселены дети истицы – Гулюкина Е.С. (ДД.ММ.ГГГГ) и Гулюкин А.С. (ДД.ММ.ГГГГ).

До настоящего времени указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, помимо их пояснений, подтверждается ордером № на вселение в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ (№), выпиской из домовой книги (№), выпиской из финансового лицевого счета (№).

Судом установлено, что ко дню подачи иска брак между Гулюкиной Г.В. и Гулюкиным С.Д. фактически распался: они не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. При этом порядок пользования жилым помещением сложился таким образом, что комнату № занимают Гулюкина Г.В. и Гулюкина Е.С, а комнату № – Гулюкин С.Д. и Гулюкину А.С.

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст.52 ЖК РСФСР.

Вместе с тем, отношения сторон по пользованию спорной квартирой носят длящийся характер, настоящий спор возник после введения в действие ЖК РФ, в связи с чем возможно применить положения ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, указанный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым сторонами на основании договора социального найма, по сути, представляют собой требования об изменении договора социального найма, что ЖК РФ не предусмотрено.

Как разъяснил положение ЖК РФ, Верховный Суд РФ. (п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02 июля 2009 года № 14), судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст.5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска об изменении договора социального найма и об определении порядка пользования квартирой.

Как следует из положений п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность.

Как следует из положения п.4. ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание, что члены семьи Гулюкиных в настоящее время фактически проживают двумя бюджетами: Гулюкина Г.В. и Гулюкина Е.С. – одним, и Гулюкин С.Д. и Гулюкину А.С. – другим, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что квартплата начисляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан, самостоятельная ответственность Гулюкина С.Д. и Гулюкина А.С. означает несение расходов за начисляемые на них платежи по услугам, предоставляемым ООО «Управляющая компания Октябрьского округа» гор.Калуги. При этом, учитывая сложившийся порядок пользования, коммунальную услугу электроснабжения по счётчику комнаты №, надлежит начислять для солидарной оплаты Гулюкину С.Д. и Гулюкину А.С, а по счётчику комнаты № – для солидарной оплаты Гулюкиной Г.В. и Гулюкиной Е.С.

Ввиду того, что разделение обязанностей по внесению платежей невозможно без образования самостоятельных лицевых счетов, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Управляющая компания Октябрьского округа» гор.Калуги обязанности открыть два лицевых счёта: первого на имя Гулюкиной Г.В., с зачислением на этот счет квартплаты на Гулюкину Г.В. и Гулюкину Е.С. (с солидарной ответственности по этому счёту указанных лиц) и второго лицевого счета на имя Гулюкина С.Д, с зачислением на этот счёт квартплаты на Гулюкина С.Д. и Гулюкина А.С. (с солидарной ответственности по этому счёту указанных лиц).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 -198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гулюкиной Г. В. к Гулюкину С. Д., Гулюкиной Е. С., Гулюкину А. С., Городской Управе города Калуги, ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов и заключении договора социального найма удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платежей за коммунальную услугу электроснабжения по жилому помещению – комнатам №№ и № квартиры <адрес>, с возложением на Гулюкину Г. В. и Гулюкину Е. С. солидарной обязанности по оплате электроснабжения по счётчику комнаты №, а на Гулюкина С. Д. и Гулюкина А. С. солидарной обязанности по оплате электроснабжения по счётчику комнаты №

Определить порядок внесения остальных коммунальных платежей и квартплаты по жилому помещению – комнатам №№ и № квартиры <адрес>, с возложением на Гулюкину Г. В. и Гулюкину Е. С. солидарной обязанности по оплате 1/2 доли от общей квартплаты (не включая оплату электроснабжения), и с возложением на Гулюкина С. Д. и Гулюкина А. С. солидарной обязанности по оплате 1/2 доли от общей квартплаты (не включая оплату электроснабжения).

Обязать ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» открыть два лицевых счета по жилому помещению – комнатам №№ и № квартиры <адрес>: первого на имя Гулюкиной Г. В., с зачислением на этот счет квартплаты на Гулюкину Г. В. и Гулюкину Е. С.; второго на имя Гулюкина С. Д. с зачислением на этот счёт квартплаты на Гулюкина С. Д. и Гулюкина А. С..

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Разъяснить сторонам, что они могут повторно обратиться в суд по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением после приобретения данного муниципального жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ____________________