РЕШЕНИЕ

гор.Калуга 30 января 2012 года

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М., при секретаре Поповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Г.П. и Поповой А.А. (обратившихся в суд через представителя – Земских Н.В.) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Земских Н.В. (в интересах Новиковой Г.П. и Поповой А.А.) обратился 22 ноября 2011 года в суд с иском (с учетом уточнений) к Городской Управе города Калуги и Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о признании права собственности на изолированную часть дома, указав следующее. Новиковой Г.И. и Поповой А.А. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности квартира № дома № по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. Указанный дом является многоквартирным и состоит из шести квартир. Право собственности на квартиры №№ № не за кем не зарегистрировано. Распоряжением Городского Головы № 74333-р от 06 августа 2007 года дом № по <адрес> признан аварийным. С целью оформления истцами земельного участка под домом, облегчения согласования ремонтных работ, просил суд признать квартиру № изолированной частью дома.

Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, истицы Новикова Г.П. и Попова А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, представитель ответчиков Городской Управы города Калуги и Управления архитектуры и градостроительства города Калуги – Журавлева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований (с учётом внесенных уточнений) не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом № по <адрес> ранее состоявший из 6 квартир и подвала, в настоящее время состоит из 1 нежилого помещения – подвала и 4 жилых помещений: квартиры № общей площадью 23,8 кв. м; и квартиры № общей площадью 58,1 кв. м; квартира № общей площадью 40,9 кв.м. и квартиры №, общей площадью 14,1 кв.м.

При этом, квартира № состоит из 2-х жилых комнат, площадью 20,4 кв.м. и 8,3 кв.м, коридора, площадью 5,5 кв.м, а также холодного коридора, площадью 6,7 кв.м, не имеет мест общего пользования с квартирами №№ №, имеет самостоятельный выход на улицу.

Данные обстоятельства, подтверждаются техническим паспортом жилого домовладения, выпиской из техпаспорта на квартиру № (л.д.31-33).

Судом установлено, что подвал и квартиры №№ № в настоящее время не имеют собственника, а квартира № на праве равнодолевой собственности принадлежит истицам.

Учитывая технические характеристики дома № по <адрес>, спорной квартиры, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истицам, отвечает требованиям, предъявляемым к частям жилого дома. Изменение юридического статуса жилого помещения даст возможность им оформить титул на земельный участок и не затронет интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об изменении статуса жилого помещения с квартиры на часть дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Новиковой Г.П. и Поповой А.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Изменить юридический статус жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Новиковой Г.П. и Поповой А.А. с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на изолированную часть жилого дома.

Признать за Новиковой Г.П. и Поповой А.А. по 1/2 доле в праве собственности на изолированную часть дома № по <адрес>, состоящую из жилого помещения общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., согласно техническому паспорту с инвентарным № по состоянию на 30 октября 2003 года, составленному КП «БТИ».

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий ________________________