Дело № 2-91/1/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Буторовой О.В.

При секретаре Симаковой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной О.Н. к Городской Управе города Калуги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Тарасовой Н.Г., Петровой Т.Н., Кузнецову В.А., Лошманову Э.Ю., Мкртчян Л.М., Баринову Ф.Ф., Семину А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Тишина О.Н. предъявила к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области иск о признании права собственности на 14/70 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес>, признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащие ей 14/70 долей в праве на указанный дом. Истица просила также восстановить срок для оспаривания отказа в регистрации права собственности. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат 14/70 долей в праве собственности на указанный дом. С целью последующего оформления права собственности на земельный участок при доме, истица обратилась в Управление Росреестра по Калужской области о регистрации права собственности на 14/70 долей в праве, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что домовладение снесено.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Городская Управа города Калуги и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление росреестра), Тарасова Н.Г., Петрова Т.Н, Кузнецов В.А., Лошманов Э.Ю., Мкртчян Л.М., Баринов Ф.Ф. и Семин А.Н. исключены из числа третьих лиц и привлечены в качестве соответчиков. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области исключено из числа лиц, участвующих в деле.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 19.07.2011 года исковые требования были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 01.09.2011 года данное решение отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

Тишина О.Н. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Баринов Ф.Ф. и Петрова Т.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Тарасова Н.Г., Кузнецов В.А., Лошманов Э.Ю., Мкрытчян Л.М., Семин А.Н. в суд не явились. От Тарасовой Н.Г. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с указанием на отсутствие возражений по иску.

Представитель Городской Управы города Калуги извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель Управления росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях в удовлетворении иска просила отказать, сославшись также на пропуск истицей срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Калужского нотариального округа Максимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 191, Тишина О.Н. приняла в дар 14/70 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес>. Сособственниками права общей долевой собственности на указанное домовладение являются Петрова Т.Н, Кузнецов В.А., Лошманов Э.Ю., Мкртчян Л.М., Баринов Ф.Ф., Семин А.Н. Указанные обстоятельства подтверждены договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из единого государственного реестра прав, иными материалами дела.

Тишина О.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 14/70 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, приложив к заявлению указанный договор дарения, справку КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49), акт КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). Представленные документы свидетельствуют о том, что жилой дом № по <адрес> снесен полностью.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним», пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одной из стадий государственной регистрации является правовая экспертиза и проверка законности сделки, которая входит в компетенцию государственного регистратора. По итогам проведения экспертизы государственный регистратор принимает одно из следующих решений: о проведении государственной регистрации; о приостановлении государственной регистрации; об отказе в государственной регистрации.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на снесенный жилой дом не может быть зарегистрировано, на основании статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация была приостановлена на срок до 4 сентября 2010 года в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации.

Так как причины, препятствующие регистрации, истицей устранены не были, в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 указанного Закона 17 сентября 2010 года Тишиной О.Н. отказано в государственной регистрации права.

Согласно акту от 14 июля 2004 года КП «БТИ», по результатам обследования домовладения № по <адрес> установлено, что домовладение полностью снесено, что следует также из справки КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт полного сноса домовладения также установлен определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 26.12.2011 года при рассмотрении дела по кассационной жалобы Городской Управы г. Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 07.06.2010 года по иску Тарасовой Н.Г. к Петровой Т.Н. и Тишиной О.Н. о признании права собственности в порядке наследования. Указанное решение об удовлетворении требований Тарасовой Н.Г. о признании права собственности на 9/70 доли в праве на спорный объект отменено с вынесением нового решения об отказе в иске.

Указанные обстоятельства не подлежат оспариванию в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отсутствие государственной регистрации Тишиной О.Н. на 14/70 долей в праве на домовладение № по <адрес> не умаляет ее право собственности на данное имущество в том виде, в котором оно находилось по состоянию на момент гибели. Однако оснований для признания права собственности на несуществующий объект недвижимости, в силу закона не имеется.

Доводы истицы о том, что иные сособственники, а именно Кузнецов В.А., Мкртчян Л.М., Лошманов Э.Ю. зарегистрировали право собственности на спорное домовладение, в связи с чем, она также имеет на это право, суд считает необоснованными, поскольку, как видно из выписки из ЕГРП, право общей долевой собственности на домовладение за данными ответчиками зарегистрировано еще до уничтожения домовладения.

С учетом изложенного, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об отказе истице в государственной регистрации права собственности является законным и обоснованным.

В силу статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действий (бездействий) органа государственной власти в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Истцу стало известно об отказе в государственной регистрации 17 сентября 2010 года. Обстоятельства, на которые истица ссылается в обоснование причин пропуска срока, а именно незнание порядка оспаривания, отсутствие времени в связи с занятостью, не являются уважительными причинами, препятствующими своевременно обратиться в суд с соответствующим заявлением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тишиной О.Н. к Городской Управе города Калуги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Тарасовой Н.Г., Петровой Т.Н., Кузнецову В.А., Лошманову Э.Ю., Мкртчян Л.М., Баринову Ф.Ф., Семину А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2012 года