Дело № 2-1581/1/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи БУТОРОВОЙ О.В.

при секретаре СИМАКОВОЙ А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 08 февраля 2012 года гражданское дело по иску Фомичевой Т.Г. к Управлению Архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец 23.12.2011 года обратилась в суд к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что перепланировка была произведена без соответствующего на то разрешения, и истцу ответчиком отказано в согласовании перепланировки в связи с непредставлением проекта перепланировки.

Истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещенным.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес>, является истица Фомичева Т.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2011 года (л.д. 6).

Также установлено, что с целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, что подтверждается техническим паспортом, техническим заключением № от 2011 г. (л. д. 7-12, 16-22).

Истице отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Перепланировка квартиры была произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры, указанная в техническом заключении, выполнена с соблюдением правил и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и правил, не затрагивает несущие конструкции, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Это подтверждается вышеуказанным техническим заключением, иными материалами дела, в том числе экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 22.12.2011 г. № (л. д. 23).

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомичевой Т.Г. к Управлению Архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., с балконом площадью 2,8 кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту (инв. № по состоянию на 22.07.2011 г.).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Калужский районный суд.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья