Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 09 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Селивановой З.В. и Селиванова В.М. к Городской Управе г. Калуги об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

18 января 2012 года истцы обратились в суд с указанным иском и, уточнив требования, просили изменить статус занимаемой ими квартиры <адрес> на часть жилого дома, и признать за ними право собственности на данную часть жилого дома.

Истец Селиванова З.В. и представитель по доверенности Селиванова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Бизюлева Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги и третье лицо Бизюлев А.Т. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что истцы Селиванова З.В. и Селиванов В.М. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 июня 2009 года.

Данный дом является одноэтажным домом, состоящим из двух квартир.

Обе квартиры представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение, канализация, водопровод). Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют. У каждой квартиры имеются отдельные входы с улицы.

Также при доме имеется земельный участок, который фактически разделен между собственниками квартир, у собственника каждой квартиры в пользовании имеется часть земельного участка, споров по пользованию земельным участком между собственниками квартир нет.

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится часть жилого дома.

В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью жилого дома является несколько комнат этого дома или квартиры, являющиеся самостоятельным объектом жилищных прав.

Изменение статуса принадлежащего и занимаемого истцами жилого помещения с квартиры на часть жилого дома не нарушает права и законные интересы всех собственников и пользователей жилых помещений в доме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска об изменении статуса жилого помещения и признании за истцами права собственности на занимаемую ими часть жилого дома в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Селивановой З.В. и Селиванова В.М. удовлетворить.

Изменить статус квартиры под номером № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Селивановой З.В. и Селивановым В.М. за каждым право на 1\2 доли в праве собственности на часть указанного выше жилого дома, общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер 10028 Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» составленному по состоянию на 20 апреля 2009 года, состоящую из трех жилых комнат площадями 16,5 кв.м., 16,5 кв.м., 11,2 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., шкафа площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., прихожей 12,0 кв.м., коридора площадью 1,1 кв.м., прихожей площадью 8,7 кв.м., веранды площадью 3,3 кв.м., прихожей площадью 5,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья