РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: Председательствующего судьи Пешеходько Д.М. При секретаре Хавричевой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 10 февраля 2012 года гражданское дело № 2-1698/1/12 по иску Бодрышевой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бодрышева Е.А. 23 января 2011 года обратилась в суд с указанным выше иском, впоследствии требования уточнив, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., с лоджией площадью 9,4 кв.м., указав 04 июня 2008 года между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в капитальном строительстве №, по условиям которого ООО «Промгражданстрой» обязалось передать в собственность истцу вышеуказанную квартиру, а истец в свою очередь полностью профинансировал строительство данной квартиры в указанном выше жилом доме. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности в связи с неисполнением ответчиком обязательства по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В судебном заседании истец Бодрышева Е.А. и ее представитель по устному ходатайству Кузнецов С.В. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Промгражданстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим. В ходе судебного разбирательства установлено, что между Бодрышевой Е.А. и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) 04 июня 2008 года заключен договор № долевого участия в строительстве. Предметом данного договора является двухкомнатная квартира №, расположенная на 4-ом этаже, в осях А-Д 4-10, общей площадью 60,07 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области. В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер 33775, изготовленным Казенным предприятием Калужской области «БТИ», общая площадь квартиры <адрес>, и составляет 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., подсобной площадью 26,3 кв.м., с лоджией 9,4 кв.м. По условиям п.4 договора истец полностью профинансировала строительство указанной выше квартиры в размере 3904550 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам № и № от 04 и 08 июля 2008 года (л.д.8). Согласно п.1.1 договора объектом долевого строительства является квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Пунктом 1.2. договора установлено, что срок окончания строительства объекта долевого строительства - 2 квартал 2009 года. В определенный договором срок ответчиком дом сдан в эксплуатацию не был. В связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на созданное имущество, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома застройщиком не получено до настоящего времени. В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанный срок в данном случае истек в 2009 году. Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, с учетом требований Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 309, 310, 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бодрышевой Е.А. удовлетворить. Признать за Бодрышевой Е.А. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., с лоджией площадью 9,4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2012 года Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько