РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: Председательствующего судьи Пешеходько Д.М. При секретаре Хавричевой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2012 года в г. Калуге гражданское дело № 2-1761/1/2012 по иску Пряхина В.В. к Управлению архитектуры и градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец обратился 21 декабря 2011 года в суд с вышеуказанным иском, просил суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии квартиру <адрес>. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что собственниками квартиры № являются Пряхин В.В. и Пряхина Г.П., что помимо пояснений истца подтверждается договором № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), справкой БТИ (л.д.130). Пряхина Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует представленное в материалах дела свидетельство о смерти (л.д.45). Из объяснений истца следует, что в квартире выполнена перепланировка и переустройство в виде расширения площади ванной комнаты за счет туалета, образования помещения туалета за счет ранее существовавшей кладовой, пристройки балкона и устройства входа в балкон за счет демонтажа оконного блока. После перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры № оставила 75,3 кв.м., в том числе жилая площадь 45,3 кв.м. Перепланировка квартиры произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ - является самовольной перепланировкой. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги истцу отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.44), поскольку истцом не представлены документы подтверждающие право заявителя на имущество умершей. Однако именно для оформления наследственных прав после смерти наследодателя Пряхину В.В. необходимо согласовать произведенные переустройство, перепланировку и реконструкцию квартиры. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. Согласно прилагаемым к материалам дела заявлениям от жильцов дома <адрес>, они не возражали против пристройки балкона к квартире истца, что свидетельствует о соблюдении требований ст. 44 ЖК РФ при решении вопроса об использовании общего имущества здания в виде стен на основании решения собственников общего имущества жилого дома. В результате самовольно произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции указанной квартиры, не создана угроза жизни и здоровью иных лиц и не нарушаются права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявление удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Пряхина В.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде согласно техническому паспорту №, выданному КП БТИ по Калужской области по состоянию на 18 марта 2011 года. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2012 года Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько