РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой О.А., при секретаре Зимбулатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 февраля 2012 года гражданское дело по иску Котельниковой Л.П., Котельникова П.В., Котельникова Н.В. к Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ: 31 января 2012 года Котельникова Л.П., Котельников П.В., Котельников Н.В. предъявили к Городской Управе города Калуги иск об изменении статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения – квартиры № <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, сославшись на то, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений. Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, а также пояснили, что изменение статуса жилого помещения позволит приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена их часть жилого дома. Третье лицо Серова Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Представитель Городской Управы городского округа «Город Калуга», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Третьи лица Серов С.С., Серов Д.С., Серов С.В. извещались судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой дом <адрес> состоит из двух жилых помещений: квартиры № общей площадью 96,6 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м. и квартиры №, принадлежащей на праве собственности третьим лицам Серовым. Собственниками квартиры № являются Котельникова Л.П. (1/4 доля в праве), Котельников П.В. (3/8 доли в праве), Котельников Н.В. (3/8 доли в праве) на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора установления долей, свидетельств о праве собственности. Изложенное подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается. Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. На основании имеющихся доказательств судом установлено, что квартиры № и № <адрес> имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, разделены между собой капитальной стеной, электрическое, санитарно-техническое, механическое оборудование не является общим, обслуживающее каждое помещение по отдельности. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствует. Учитывая технические характеристики жилого дома <адрес>, его месторасположение, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение №, находящееся в данном жилом доме, не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, а фактически является частью указанного жилого дома. Изменение юридического статуса жилого помещения предоставит возможность истцам оформить права на прилегающий к их части жилого дома земельный участок и не повлечет нарушения прав и интересов других лиц. На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 11, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Котельниковой Л.П., Котельникова П.В., Котельникова Н.В. удовлетворить. Изменить статус жилого помещения квартиры № <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признать за Котельниковой Л.П. право собственности на 1/4 долю в праве на часть жилого дома <адрес> общей площадью 96, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. Признать за Котельниковым П.В. право собственности на 3/8 доли в праве на часть жилого дома <адрес> общей площадью 96, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. Признать за Котельниковым Н.В. право собственности на 3/8 доли в праве на часть жилого дома <адрес> общей площадью 96, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. Настоящее решение суда является основанием для аннулирования ранее выданных свидетельств о государственной регистрации права, внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи новых свидетельств о государственной регистрации права на часть жилого дома. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение составлено 24 февраля 2012 года.