Дело № 2- 95 /1/ 12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Купцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2012 года гражданское дело по иску Фокина М.А., Юсиченко С.Л., ФИО3 к индивидуальному предпринимателю Демечевой К.В., Обществу с ограниченной ответственностью «ЛАФАЙЕТ» о защите нарушенного права,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи комнат от 28.12.2009г., дата регистрации 13.01.2010г. №, являются собственниками жилой комнаты общей площадью 30,1 кв. м., расположенной на 1 этаже дома по адресу: <адрес>. Комната в общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого. Окна комнаты выходят на <адрес>. Однако, прямо на временное сооружение - торговую палатку (павильон) ИП Демичевой К.В. Истцы считают, что этим нарушаются их права собственников, т.к. испытывают определенный дискомфорт, в комнате слабое освещение в дневное время, невозможность обозревать улицу, предпосылки для тайного проникновения в комнату правонарушителей. В вечернее время лицами, ведущими аморальный образ жизни, в палатке приобретаются алкогольные напитки, распиваемые во дворе дома. Кроме того, здание <адрес> является объектом культурного наследия. Торговая палатка, расположенная перед домом портит вид города. Истцы просили суд принять решение о переносе указанного торгового павильона, в другое место, либо о его демонтаже, а также о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины.

26.12.2011г. ответчик ИП Демечева К.В. представила договор купли - продажи от 19.12.2011г. спорного торгового павильона ООО «ЛАФАЙЕТ».

Истцы в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом по всем имеющимся адресам, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов просил рассмотреть дело в порядке заочного производства, требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Просил обязать ООО «ЛАФАЙЕТ» снести торговый павильон

Представители третьих лиц Городской Управы города Калуги Министерства культуры Калужской области в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Комната общей площадью 30,1 кв. м., расположенная на 1 этаже дома по адресу: <адрес> принадлежит истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.01.2010г. Торговый павильон расположен в 1,1м. от окон истцов в доме №, данное расстояние перекрыто забором – решеткой. К дому № стена павильона прилегает вплотную. Со стороны двора торговый павильон огорожен металлическими листами так, что проход между домами № и № не возможен (л.д. 6-8, 34, 35, 79).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ИП Демечевой К.В. принадлежал торговый павильон площадью 16,24 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 53 кв.м. между домами № и № по <адрес>. Приобретен павильон по договору купли-продажи, заключенному между Батмановым А.В. и Демечевой К.В. 01.11.2007г., подписан передаточный акт. Об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ними заключено соглашение (л.д. 22-24).

Согласно постановлению главы администрации Ленинского округа муниципального образования «Город Калуга» от 28.02.2005г., вынесенному относительно торгового киоска ИП Батманова А.В., при смене собственника киоска или изменении вида его деятельности документы должны переоформляться в установленном порядке (л.д. 91-92).

ИП Демечева К.В. переоформлением документов на земельный участок под торговым павильоном не занималась. Внеплановой выездной проверкой её деятельности, проведенной 24.11.2010г. установлено нарушение земельного законодательства. 11.01.2011г. ИП Демечевой К.В. назначено административное наказание по ст. 7.1. КоАП РФ, вынесено предписание об оформлении правоустанавливающих документов на землю до 11.07.2011г. (л.д. 66-68, 77, 78). ИП Демечева К.В. правоустанавливающие документы на землю не оформляла.

Отделом надзорной деятельности г.Калуги УНД ГУ МЧС России по Калуж­ской области установлено, что в соответствии с п.1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» между торговым павильо­ном и жилыми домами №, №, расположенными по <адрес> должно быть обеспечено противопожарное расстояние не менее 15 м (фактиче­ски 1,1 м). В соответствии с требованиями ст. 69 таблица 11 №123 ФЗ от 22.07.2008г., Федерального закона «Технический регламент о требованиях по­жарной безопасности» между торговым павильоном и жилыми домами №, № должно быть обеспечено проти­вопожарное расстояние не менее 10 м. (л.д. 79).

В соответствии со ст. 67 ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен: с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей); со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанным расположением торгового павильона нарушаются права истцов, требования пожарной безопасности, земельное законодательство. Иск подлежит удовлетворению.

Поскольку 26.12.2011г. ответчик ИП Демечева К.В. представила договор купли - продажи от 19.12.2011г. спорного торгового павильона ООО «ЛАФАЙЕТ», обязанность по сносу данного сооружения возлагается на нового собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛАФАЙЕТ» за свой счет произвести демонтаж торгового павильона и ограждения, расположенного между домами № и № по <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛАФАЙЕТ» в пользу Фокина М.А. расходы по уплате госпошлины 200 рублей.

В иске ФИО10, Юсиченко С.Л., Ниязеву Д.В. к индивидуальному предпринимателю Демечевой К.В. о защите нарушенного права отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна