Дело № 2-367/1/2012 РЕШЕНИЕ 07 февраля 2012 г. г. Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе При секретаре Симаковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой О.А. к ОАО «МРСК Центра и Приволжья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица 29.09.2011 года обратилась в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что указанный жилой дом находится в собственности ответчика и во внесудебном порядке разрешить спор возможности не имеется. Истица в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Мазур Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо Разумов А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Третьи лица – Разумова Н.И., Разумова Ю.И., Разумова С.И., Разумова А.И. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Третье лицо – представитель Администрации СП «Грабцево» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истице Разумовой О.А., работавшей электромонтером по обслуживанию подстанции «Грабцево» службы подстанций ГП Калужские электрические сети «Тулэнерго» с 29.01.1990 года, а впоследствии в ОАО «Калугаэнерго» до 03.10.2011 года, для проживания было предоставлено ведомственное (служебное) жилье при подстанции «Грабцево» в двухквартирном жилом доме <адрес>. Впоследствии – 27.04.2001 года ОАО «Калугаэнерго» истице был выдан ордер № на указанную квартиру на семью из шести человек, и 27.04.2001 года с истицей был заключен договор найма жилого помещения. На основании дополнительного соглашения от 31.01.2012 года к указанному договору найма, истице предоставлено жилое помещение в указанном доме в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью квартиры 82,2 кв.м, в том числе жилой площадью 55,3 кв.м. Истица и третьи лица зарегистрированы в квартире не были, однако, проживают в ней до настоящего времени, производят оплату коммунальных платежей, т.е. несут все обязанности нанимателя и членов его семьи. Таким образом, истица пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, третьего лица, материалами дела, ответчиком не оспариваются. Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ГП Калужские электрические сети «Тулэнерго» по своей организационно-правовой форме являлось государственным предприятием. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 24.12.1992 года № 2411-Р что ГП Калужские электрические сети «Тулэнерго» преобразовано в АО энергетики и электрификации «Калугаэнерго» с 01.02.1993 года. С 25.04.1996 года АО энергетики и электрификации «Калугаэнерго» преобразовано в ОАО энергетики и электрификации «Калугаэнерго» на основании устава общества, утвержденного общим собранием акционеров 25.04.1996 года. 29.02.2008 года ОАО «Калугаэнерго» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Калугаэнерго» на основании решения ВОСа ОАО «Калугаэнерго» от 24.12.2007 года, протокола, приказа филиала «Калугаэнерго» от 29.02.2008 года № 1. Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что данный жилой дом при реорганизации предприятий перешел из государственной собственности в собственность ответчика, в муниципальную собственность не передавался, что следует из материалов дела. Согласно п.5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием их в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 и п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.93г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения за исключением: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации; зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания; жилищного фонда. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" предусмотрено, что до проведения процедуры разграничения собственности объекты жилищного фонда относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия. В соответствии с п. З Постановления Правительства РФ от 07.03.95г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственности субъектов РФ и муниципальную собственность» утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая изложенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что при приватизации государственного предприятия - Калужские электрические сети «Тулэнерго» указанная четырехкомнатная квартира <адрес> подлежала передаче в муниципальную собственность, однако решения о передаче жилого дома в муниципальную собственность принято не было, что позволяет суду сделать вывод о нарушении норм действующего законодательства о приватизации предприятия с применением последствий ничтожности. На основании изложенного, суд считает, что не выполнив обязанность по передаче жилого дома в муниципальную собственность, акционерное общество нарушило права истца, в частности, право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Разумовой О.А. к ОАО «МРСК Центра и Приволжья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Разумовой О.А. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью квартиры 82,2 кв.м, в том числе жилой площадью 55,3 кв.м, с пристройкой площадью 4,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Буторова О.В. Копия верна: судья: Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2012 г.
Председательствующего судьи Буторовой О.В.,