Дело № 2 – 59/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор.Калуга 28 февраля 2011 года Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Масенковой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиговой О. Н., Фомушина А. Н., Саутиной И. П., Фомушина Н. Н. и Галаганова Д. В. к Кобзевой Л. С., Белову В. С. и Сигаевой Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по встречному иску Кобзевой Л. С. к Галаганову Д. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил: Галаганова Д.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Кобзевой Л.С. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, указав следующее. Галаганов Д.В. и Кобзева Л.С. являются собственниками земельных участков с кадастровыми № соответственно. Из сообщения ФГУ «ЗКП» следует, что границы участков имеют наложения. Ввиду изложенного, просил аннулировать графическое изображение и описание земельного участка с кадастровым №; снять его с кадастрового учёта. По данному иску возбуждено гражданское дело №. В ходе рассмотрения данного дела, Кобзева Л.С. обратилась в суд со встречным иском к Галаганова Д. В. об установлении границ земельного участка и устранения нарушения права собственности на земельный участок, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №. Однако, установлено, что на её земельном участке сформирован земельный участок с кадастровым №, принадлежащий в настоящее время Галаганову Д.В. Ввиду изложенного, просила суд: признать недействительным землеустроительное дело Крученковой А.Ф; аннулировать графическое изображение и описание земельного участка с кадастровым №; сохранить кадастровые границы её (Кобзевой Л.С.) земельного участка. Сигова О.Н, Фомушин А.Н, Саутина И.П. и Фомушин Н.Н. обратились (с учётом внесённых впоследствии изменений) с иском к Кобзевой Л.С, Белову В.С. и Сигаевой Л.А, указав, что приобрели в порядке наследования земельный участок с кадастровым № (площадью 0,04 га.) и с кадастровым № (площадью 0,06 га.). Ответчики Кобзева Л.С, Белов В.С. и Сигаева Л.А. владеют на праве собственности земельными участками с кадастровыми № и № соответственно. При этом кадастровые границы участков имеют наложения на их (истцов) участки. В связи с изложенным, просил суд: аннулировать графическое изображение и описание земельных участков с кадастровыми №; снять указанные участки с кадастрового учёта. По данному иску возбуждено гражданское дело №. Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство, делу присвоен №. Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и мете слушания дела, истцы Фомушин А.Н, Саутина И.П. и Фомушин Н.Н, ответчики Кобзева Л.С. и Белов В.С, представители третьих лиц – Управления Росреестра, ФБУ «Кадастровая палата», ООО «Барзу», КП «БТИ», третье лицо Поцелуев О.А. в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. Выступая в судебном заседании, истцы Галаганов Д.В. и Сигова О.Н. поддержали основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нём обстоятельства. Выступая в судебном заседании, ответчица Сигаева Л.А. в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что приобрела земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Право собственности её правопредшественника было надлежаще оформлено, в то время, как границы участка Сиговой О.Н. не поставлены на кадастровый учёт, т.е. участок не сформирован, ввиду чего наложение участков отсутствует. Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Фомушину Н.А. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шопинского сельского совета предоставлен земельный участок с кадастровым № (площадью 0,04 га.) на праве пожизненно наследуемого владения и земельный участок с кадастровым № (площадью 0,06 га.) на праве собственности. Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо пояснений истицы Сиговой О.Н, подтверждаются Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из кадастра на указанные участки. Доказательств обратного не представлено. После кончины ДД.ММ.ГГГГ Фомушина Н.А, наследство приняли Сигова О.Н, Фомушин А.Н, Саутина И.П. и Фомушин Н.Н, что помимо пояснений последних (содержащихся в иске), подтверждается справкой нотариуса. Доказательств обратного не представлено. Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что правообладателями указанных участков с ДД.ММ.ГГГГ являются истцы. Согласно показаниям самой Сиговой О.Н, а также показаний свидетеля Неуступкина Н.И, местоположение, границы и площадь участков, ранее принадлежащих Фомушину Н.А, полностью совпадает с данными об этих участках, предоставленными его наследниками в суд. Более того, расположение участков с кадастровыми № в месте, обозначенном на схеме, приложенной Сиговой О.Н, подтверждается планом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12), который изготовили землемеры по указанным Сиговой О.Н. границам унаследованных участков. Довод ответчицы Сигаевой Л.А, что границы участков с кадастровыми № не занесены в кадастр недвижимости, т.е. эти участки нельзя считать сформированным, суд находит не состоятельным, ввиду следующего. Земельный участок, как предмет права, возникает только после его формирования, т.е. установления границ. Право собственности и право пожизненно наследуемого владения являются вещными правами и не могут возникнуть ранее формирования земельного участка, иное противоречило бы правовой природе этих видов прав. То обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ (в год предоставления участков Фомушину Н.А.) отсутствовал земельный кадастр, не описывались координационные точки и поворотные углы границ земельных участков не означает, что земельные участки не формировались и прав на них ни у кого не возникало. Границы формируемых участков либо заносились на схемы, приложенные к правоустанавливающим документам, либо обозначались на местности путём установления заборов (колышков и т.п.) по границе участка. Аналогичное толкование земельного законодательства содержится в положении ч.9 ст.38 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким образом, суд приходит к выводу, что Сиговой О.Н, Фомушиным А.Н, Саутиной И.П. и Фомушиным Н.Н. доказано то обстоятельство, что унаследованные ими участки с кадастровыми № формировались в ДД.ММ.ГГГГ и предоставлялись Фомушину Н.А. в границах, указанных в их иске. Судом также установлено, что на границы участков с кадастровыми № накладываются границы земельных участков с кадастровыми №, принадлежащие в настоящее время соответственно Кобзевой Л.С, Белову В.С. и Сигаевой Л.А, что не оспаривается участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается схемой наложений участков, сведениям из ЕГРП о правообладателях участков. В соответствии со ст.304, 305 ГК РФ, правообладатель может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Принимая во внимание изложенное, а также что требование о снятии с кадастрового учёта земельного участка (объекта права) повлечёт фактическое прекращение права собственности ответчиков, которое истцы Сигова О.Н, Фомушин А.Н, Саутина И.П. и Фомушин Н.Н. не оспаривают и не просят прекратить, учитывая положения ст.10 ГК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, путём аннулирования графического изображения земельных участков земельных участков с кадастровыми № и описания их границ в кадастре недвижимости. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истица Кобзева Л.С. не представила доказательств того, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым № находится в границах, указанных в кадастре объектов недвижимости. Более того, судом, как указано выше, установлено, что в данном месте располагаются земельные участки с кадастровыми № сформированные в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 3 года до выделения Кобзевой Л.С. земельного участка, что исключает формирование в данном месте земельного участка с кадастровым №. Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что Кобзевой Л.С. не доказано нарушение прав со стороны Галаганова Д.В, земельный участок которого с кадастровым № является смежным с земельным участком, принадлежащим Сиговой О.Н, Фомушину А.Н, Саутиной И.П. и Фомушину Н.Н. Таким образом, в удовлетворении иска Кобзевой Л.С. к Галаганову Д.В. надлежит отказать на основании ст.ст.10, 304 ГК РФ. Принимая во внимание, что судом установлено несоответствия действительных границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кобзевой Л.С. границам, внесённым в кадастр, а также принимая во внимание, что это несоответствие привело к наложению кадастровых границ участка Кобзевой Л.С. на кадастровые границы участка Галаганова Д.В, суд приходит к выводу, что исковые требования последнего об аннулировании графического изображения земельных участков с кадастровыми номерами № (с исключением описания границ) в кадастре недвижимости подлежит удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ. Вместе с тем, также не подлежит удовлетворению требование Галаганова Д.В, об исключении земельного участка с кадастровым № из кадастра недвижимости, поскольку это приведёт к прекращению права собственности Кобзевой Л.С. на указанный земельный участок, которое никто в процессе не оспаривал. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования иску Сиговой О. Н., Фомушина А. Н., Саутиной И. П., Фомушина Н. Н. и Галаганова Д. В. к Кобзевой Л. С., Белову В. С. и Сигаевой Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично. Аннулировать графические изображения земельных участков с кадастровыми номерами №, с исключением данного изображения и описания границ из кадастра недвижимости. В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. В удовлетворении исковых требований Кобзевой Л. С. к Галаганову Д. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий _______________ Решение в окончательной форме вынесено 15 марта 2012 года. Судья ______________________ Л.М.Рогова