Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Купцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2012 года в г. Калуге гражданское дело по иску Буданова С. Г., Будановой Т. Л. и в интересах Буданова И. С., к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что являются нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес>. В период проживания, в целях улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры без разрешения Управления архитектуры и градостроительства города Калуги. Истцы просят сохранить квартиру в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Буданова Т.Л. является нанимателем, а остальные – членами семьи нанимателя двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., что подтверждается договором социального найма.

Для улучшения жилищных условий истцами в квартире была произведена реконструкция и переустройство: демонтирован коридор №5 (ранее) площадью 2.2 кв.м.; образование прихожей №5 площадью 7.1 кв.м.; образование кухни№6 площадью 12.1 кв.м.; на кухне №6 установлена раковина и подключена к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши; в санузле №3 (ранее кухня №3) площадью 4.8 кв.м. установлен унитаз и ванна, подключены к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши; проложена гидроизоляция; Заложен оконный проём из санузла №3 (ранее кухня №3) в прихожую №5.

После реконструкция и переустройства общая площадь квартиры № составляет - 56,7 кв. м., в том числе жилая 30,5 кв.м., подсобная -26,2 кв.м.

Помещение перепланировано без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением ФГУП ОПХВ «РГЦИ УОН- ФБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением требований пожарной безопасности, строительных и санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. Квартиру по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением ФГУП ОПХВ «РГЦИ УОН- ФБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна