РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Сидоровой О.А., при секретаре Зимбулатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 февраля 2012 года гражданское дело по иску Дорохиной Галины Васильевны к Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» о признании недействительными Распоряжения и Постановления Городской Управы города Калуги, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, признании права собственности и объединении земельных участков УСТАНОВИЛ: Дорохина Г.В., обратившись в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», с учетом его уточнения, указывает на то, что ей на праве собственности на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения работ по межеванию данного земельного участка и регистрации права собственности на него узнала, что ранее в пределах принадлежащего ей земельного участка были поставленны на государственный кадастровый учет два земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью по 1 кв.м каждый, под опорами электропередач электросетевого комплекса ПС 110 кВ «Калуга», схема расположения которых была утверждена Городской Управой города Калуги ДД.ММ.ГГГГ. Также указывает, что на основании Постановления Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ данные земельные участки предоставлены в аренду ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья». В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № (под <данные изъяты> в кадастровом квартале №). Признать недействительным Распоряжение Городского Головы городского округа «Город Калуга» «Об утверждении схем расположения земельных участков под электросетевым комплексом ПС 110 кВ «Калуга» с линиями электропередач на территории МО «Город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части утверждения схемы расположения указанных земельных участков. Признать недействительным вышеуказанное Постановление Городской Управы города Калуги «О предоставлении Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в аренду земельных участков под электросетевым комплексом ПС ПО кВ «Калуга» с линиями электропередач, расположенных на территории МО «Город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ. Истребовать из чужого незаконного владения - ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» земельные участки с кадастровыми номерами №. Также просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области объединить земельные участки с кадастровыми номерами № с находящимся в ее собственности земельным участком. Дорохина Г.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Дорохин В.А. в судебном заседании поддержал уточненные требования, пояснив, что считает нарушенным право истца на отображение принадлежащего ей земельного участка на плане в виде единого участка. Не оспаривал фактическое расположение опор линий электропередачи на принадлежащем истцу участке и законность их дальнейшего там нахождения. Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела № и материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Из содержания пунктов 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Судом установлено, что на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за Дорохиной Г.В. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4, 6). Указанным решением суда установлено, что право наследодателя ФИО1 на данный земельный участок подтверждено дубликатом свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При этом как приобретенное право Дорохинной Г.В., так и право наследодателя ФИО1 на данный земельный участок не было соотнесено с какой-либо конкретной конфигурацией его границ. Согласно кадастровой выписке земельного участка номер №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь в 800 кв.м. определена в соответствии со свидетельством о праве, без указания сведений о его границах (л.д. 8). Также судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» является собственником электросетевого комплекса ПС 110 кВ «Калуга» с линиями электропередачи общей протяженностью 89,515 км (л.д. 50). Распоряжением Городского Головы городского округа «город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р утверждены схемы расположения земельных участков под электросетевым комплексом ПС 110 кВ «Калуга» с линиями электропередача на территории МО «Город Калуга» (л.д. 48). Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ за №-пи ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки из состава земель населенных пунктов, земель промыщленности и иного назначения, расположенные на территории МО «город Калуга» под электросетевым комплексом ПС 110 кВ «Калуга» с линиями электропередач, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №. ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой города Калуги и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами нежилого назначения (опоры <данные изъяты>), в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. Согласно плану земельного участка истца, описанию и согласованию границ смежных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Дорохина Г.В. согласовала границы смежных участков, в том числе с номерами №. В плане участка имеются обременения правами других лиц для ремонта и обслуживания ЛЭП 10 кВт, строений (л.д.137). В межевом плане земельного участка Дорохиной Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты>, имеются сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровыми номерами <данные изъяты> (л.д. 93). Указанный межевой план, с учетом сведений о спорных смежных земельных участках и чертежа уточненных границ земельного участка был подписан истцом. Земельный участок Дорохиной Г.В. был поставлен на государственный кадастровый учет под номером <данные изъяты> с уточненной площадью 809 кв.м, зарегистрировано право собственности, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Требований об оспаривании межевания, принадлежащего истцу земельного участка и оформленного на него право собственности истцом не заявлялось. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что межеванием земельного участка с кадастровым номером №, а также постановкой его на кадастровый учет со сведениями о Формирование земельных участков с номерами № и оспариваемое распоряжение Городской Управы города Калуги не лишили возможности истца сформировать принадлежащий ей земельный участок площадью 809 кв.м, в том числе и с учётом фактически сложившегося землепользования. Также судом учитывается, что спорные земельные участки были сформированы под объектами недвижимости (опоры электропередач), принадлежащими ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», и расположенным там задолго до оформления истцом права собственности на земельный участок и определения его границ на местности, что представителем истца не оспаривалось. Кроме этого, истцом не оспаривается законность дальнейшего нахождения опор электропередач на земельном участке по месту их фактической установки. С учетом вышеизложенного, по мнению суда, истцом не доказано, а судом не установлено нарушение прав и свобод истца действиями ответчиков при формировании спорных земельных участков, постановке их на государственный кадастровый учет и передаче их в аренду. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания недействительными распоряжения Городской Управы города Калуги об утверждении схем расположения спорных земельных участков, Постановления городской Управы города Калуги о предоставлении их в аренду, а также для признания права собственности за истцом на земельные участки с кадастровыми номерами №, их истребования из владения ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» и объединения с принадлежащим ей земельным участком. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Дорохиной Г. В. к Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» отказать в полном объеме. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение составлено 21 февраля 2012 года. Копия верна О.А.Сидорова
графическом отображении (описании местоположения границ), права истца не нарушены, так как доказательств запользования ответчиками принадлежащего ей земельного участка не представлено. На момент формирования спорных земельных участков и постановки их на кадастровый учет границы земельного участка, находящегося в собственности истца, на местности не были установлены и не описаны.