РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Фомичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

20 февраля 2012 года

гражданское дело № 2-1865/1/12 по исковому заявлению Казаковой В.Н. к Садчиковой Е.А., Садчикову А.А., Садчикову И.А., Садчиковой И.А., Шахмамедовой Г.А., Шахмамедову Р., Деминой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец, 15 декабря 2011 года обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, мотивируя тем, что за ним признано право 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в многоквартирном доме, при этом статус квартиры не соответствует признакам таковой, а соответствует признакам дома. Признание права на часть дома позволит истцу в дальнейшем оформить права на часть используемого земельного участка.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Шахмамедова Г.А., Садчикова Е.А. представляющая свои интересы, а также интересы несовершеннолетней Садчиковой И.А., не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Садчиков А.А., Садчиков И.А., Шахмамедов Р. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Демина Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на кв.№ дома №. При этом истцом чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №2-8417/1/2010, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Калужского районного суда от 14 декабря 2010 года за Деминой Н.И., Казаковой В.Н. и Деминым Г.Н. за каждым признано право на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м.

На основании договора дарения квартиры от 16 февраля 2011 года Казакова В.И. владеет 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, что помимо пояснений сторон подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относится, в частности, часть жилого дома. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданином бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что квартира № <адрес> расположена в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, находящемся на отдельном земельном участке, в спорную квартиру имеется отдельный вход, общие помещения, связывающие квартиру истца и ответчиков, за исключением Деминой Н.И. отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом №.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что доводы ответчика Деминой Н.И., возражавшей против удовлетворения исковых требований, не связаны с решением вопроса об изменении статуса жилого помещения с квартиры на часть дома, а затрагивают вопросы пользования имущества находящегося в общей долевой собственности, суд считает, что в силу установленных по делу обстоятельств возможно изменение статуса жилого помещения – из квартиры на часть жилого дома и признание за истцом права собственности на часть жилого дома. При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков- собственников помещений в жилом доме № по <адрес>, а также техническую возможность изменения статуса жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой В.Н. удовлетворить.

Признать квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., жилой 22,3 кв.м. частью жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2012 года.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько